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यह दो-परिवार वाला घर तीन मंजिलों पर लगभग 389 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और कुल 11 कमरों के साथ परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। लगभग 1.374 m² का विशाल भूखंड तथा लगभग 64 m² का बाहरी क्षेत्र, जिसमें टैरेस क्षेत्र शामिल है, खुले में अतिरिक्त रहने का आराम प्रदान करते हैं।
मूल रूप से 1963 में दो-परिवार वाले घर के रूप में निर्मित इस भवन को 1990 के दशक से कई निर्माण और आधुनिकीकरण चरणों में व्यापक रूप से पुनर्निर्मित, पूरी तरह से नवीनीकृत और एकल-परिवार वाले घर के रूप में विकसित किया गया। व्यापक नवीनीकरण और निरंतर आधुनिकीकरण के बाद, यह घर अत्यंत सुव्यवस्थित, उच्च गुणवत्ता से पुनर्सज्जित स्थिति में है और कई क्षेत्रों में लगभग नए निर्माण जैसा प्रभाव देता है।
आज इस संपत्ति में ठोस निर्माण आधार, विशाल कमरे की संरचना और विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं। तीन प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम, लगभग 50 m² का फर्श-हीटिंग युक्त लिविंग रूम विस्तार तथा पूर्व गृह-उपयोगिता क्षेत्र के पुनः उपयोग किए गए कमरों से प्राप्त अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्र, विशेष स्थान और उपयोग सुविधा को रेखांकित करते हैं।
पिछले वर्षों में संपत्ति के महत्वपूर्ण क्षेत्रों का फिर से मूल रूप से नवीनीकरण किया गया। इनमें विशेष रूप से ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में व्यापक स्क्रीड नवीनीकरण, उच्च गुणवत्ता वाली KAMBIUM ठोस लकड़ी की रसोई का पुनर्सज्जीकरण, ठोस लकड़ी के फर्शों का नवीनीकरण, व्यापक आंतरिक नवीनीकरण और पेंटिंग कार्य, मुखौटे की पेंटिंग, छत की कोटिंग, विद्युत प्रणाली का आंशिक आधुनिकीकरण तथा पूर्व गृह-उपयोगिता कमरों का अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्र में रूपांतरण शामिल हैं। नवीनतम कार्यों के पूरा होने के बाद से घर में कोई दोबारा नहीं रहा है और यह तुरंत हस्तांतरण के लिए खाली उपलब्ध है।
कमरों की संरचना लगभग 95 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाले विशाल तहखाने तथा विभिन्न भंडारण और उपयोग की संभावनाओं से पूरी होती है। भूखंड पर PKW के लिए कई बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। यह संपत्ति विशेष रूप से अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों, बहु-पीढ़ी अवधारणाओं या विकसित आवासीय वातावरण में रहने और काम करने के संयोजन के लिए उपयुक्त है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
आंतरिक Ausstattung
- लगभग 50 m² का लिविंग रूम विस्तार, फर्श हीटिंग और फर्श तक की खिड़कियाँ - भूतल पर उच्च गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट फर्श और मेपल की ठोस लकड़ी की फर्श पट्टियाँ - दिन के प्रकाश वाले तीन बाथरूम, जिनमें से दो पूर्ण बाथरूम; मध्य बाथरूम में फर्श हीटिंग - 1996 की KAMBIUM ठोस लकड़ी की रसोई, 2024 में पेशेवर रूप से नवीनीकृत - 2017 की गैस-कंडेंसिंग हीटिंग, केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था सहित - इन्सुलेशन, आंतरिक निर्माण और डॉर्मर वाली विकसित अटारी - स्टेनलेस स्टील की रेलिंग और प्राकृतिक पत्थर वाली आधुनिक सीढ़ी - पूर्व उपयोगिता क्षेत्र में लगभग 34 m² का परिवर्तित रहने योग्य क्षेत्र - लगभग 95 m² उपयोगी क्षेत्र और अनेक उपयोग संभावनाओं वाला पूर्ण बेसमेंट - बेसमेंट में लगभग 24 m² का बड़ा उपयोगिता कक्ष, गर्म और टाइलयुक्त
बाहरी Ausstattung
- लगभग 64 m² की विशाल दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली टैरेस और उच्च गुणवत्ता वाला सनसेल - लॉन क्षेत्रों, बॉक्सवुड और रोडोडेंड्रॉन वाला बहुत अच्छी तरह देखभाल किया गया बगीचा - भूखंड अधिकांशतः मीटर-ऊँची झाड़ियों से घिरा हुआ, जिससे बहुत निजता मिलती है - तीन अलग-अलग घिरे हुए सब्ज़ी बेड तथा आत्मनिर्भरता के लिए एक अखरोट का पेड़ - प्राकृतिक पत्थर (ग्रेनाइट) की पक्की पगडंडियाँ, मुख्य पार्किंग स्थान कंक्रीट ब्लॉकों से पक्के - रेल प्रणाली में उच्च गुणवत्ता वाला बाहरी इन्सुलेशन (पॉलीस्टाइरीन कठोर फोम) - सफेद गोपनीयता बाड़ और विद्युत गेट प्रणाली के साथ आंशिक घेराबंदी - उपयोगी पानी और बगीचे के लिए दो बड़े बेसमेंट टैंकों के माध्यम से वर्षाजल पुनर्प्राप्ति - बागवानी उपकरणों, बगीचे के फर्नीचर और साइकिलों के लिए दो जस्ती गार्डन कंटेनर - भूखंड पर सीधे 4–5 बाहरी PKW पार्किंग स्थान
अन्य
पिछले वर्षों में किए गए मरम्मत, आधुनिकीकरण और नवीनीकरण कार्यों का विस्तृत अवलोकन फिलहाल तैयार किया जा रहा है और रुचि होने पर इसे सहर्ष उपलब्ध कराया जाएगा। फ्लोर प्लान तथा क्षेत्रफल की गणना पहले से उपलब्ध हैं और नए मापन के दौरान अंतिम रूप से जांचकर संशोधित की जाएंगी।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
हैल्वर दक्षिणी नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया के मर्किश ज़िले में स्थित है और अच्छी स्थानीय आपूर्ति तथा प्रकृति के निकट वातावरण के साथ शांत, छोटे-शहर जैसी आवासीय स्थिति प्रदान करता है। आसपास का बुनियादी ढाँचा अच्छी तरह विकसित है: खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, चिकित्सा संस्थान तथा खानपान प्रतिष्ठान अधिकांशतः पैदल दूरी पर हैं।
यातायात की दृष्टि से भी यह स्थान अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: पास की संघीय सड़कों के माध्यम से ल्यूडेनशाइड, विपरफ्यर्थ या राडेफोर्मवाल्ड जैसे आसपास के शहर शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं। मोटरमार्ग से जुड़ाव के कारण रुहर क्षेत्र और राइनलैंड के महानगरीय क्षेत्रों तक भी अच्छी पहुँच संभव है।
खरीदारी:
- REWE लगभग 644 m - Kaufland लगभग 684 m - Aldi लगभग 741 m - Netto लगभग 804 m - Lidl लगभग 1 km
शिक्षा, खानपान और डॉक्टर:
- Realschule Halver लगभग 50 m - Humboldtschule (Sekundarschule) लगभग 50 m - Grundschule Auf dem Dorfe लगभग 155 m - डॉक्टर और दंत चिकित्सक लगभग 200–400 m - रेस्तरां और कैफ़े लगभग 250–550 m
