Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze tweegezinswoning biedt met ca. 389 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en in totaal 11 kamers uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of wonen en werken onder één dak. Het ruime perceel van circa 1.374 m² en de buitenruimtes met ca. 64 m² terrasoppervlakte zorgen voor extra woonkwaliteit in de buitenlucht.
Het oorspronkelijk in 1963 als tweegezinswoning gebouwde pand is sinds de jaren 1990 in meerdere bouw- en moderniseringsfasen ingrijpend verbouwd, volledig gerenoveerd en verder ontwikkeld tot een eengezinswoning. Na een uitgebreide renovatie en voortdurende modernisering verkeert het huis in een zeer goed onderhouden, hoogwaardig gerenoveerde staat en maakt het in veel opzichten een vrijwel nieuwbouwachtige indruk.
Vandaag de dag beschikt de woning over een solide bouwkundige basis, een ruime indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Drie badkamers met daglicht, een aanbouw van ca. 50 m² aan de woonkamer met vloerverwarming en extra woonoppervlakte door heringerichte ruimtes in het voormalige huishoudelijke gedeelte benadrukken het bijzondere ruimte- en gebruikscomfort.
De afgelopen jaren zijn belangrijke delen van de woning opnieuw grondig aangepakt. Hieronder vallen met name de uitgebreide renovatie van de dekvloer op de bovenverdieping en zolderverdieping, de opknapbeurt van de hoogwaardige massief houten KAMBIUM-keuken, de renovatie van de massief houten vloeren, omvangrijke binnenrenovaties en schilderwerkzaamheden, het schilderen van de gevel, de dakcoating, de gedeeltelijke modernisering van de elektra en de herbestemming van voormalige huishoudelijke ruimtes tot extra woonoppervlakte. Sinds de afronding van de meest recente werkzaamheden is het huis niet opnieuw bewoond en staat het leeg klaar voor onmiddellijke overdracht.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een ruime kelder met ca. 95 m² gebruiksoppervlakte en diverse opslag- en gebruiksmogelijkheden. Op het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met een grote ruimtebehoefte, voor meer-generatieconcepten of voor de combinatie van wonen en werken in een gevestigde woonomgeving.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Interieur
- Woonkameruitbouw met ca. 50 m², vloerverwarming en ramen tot op de vloer - Begane grond met hoogwaardige granieten vloeren en massief houten planken van esdoorn - Drie badkamers met daglicht, waarvan twee complete badkamers; middelste badkamer met vloerverwarming - KAMBIUM-massief houten keuken uit 1996, in 2024 vakkundig opgeknapt - Gas-condensatieverwarming uit 2017 inclusief centrale warmwatervoorziening - Uitgebouwde zolderverdieping met isolatie, binnenafwerking en dakkapellen - Gemoderniseerd trappenhuis met roestvrijstalen leuningen en natuursteen - Herbestemde woonruimte met ca. 34 m² in het voormalige huiswirtschaftsbereich - Volledig onderkelderd met ca. 95 m² gebruiksoppervlakte en talrijke gebruiksmogelijkheden - Grote huiswirtschaftsraum in het souterrain met ca. 24 m², verwarmd en betegeld
Exterieur
- Royaal zuidwestterras met ca. 64 m² en hoogwaardige zonnedoek - Zeer verzorgde tuin met gazons, buxussen en rododendrons - Perceel grotendeels omzoomd door metershoge hagen en daardoor zeer privé - Drie apart omheinde groentebedden evenals een walnotenboom voor zelfvoorziening - Paden met natuursteenbestrating (granit), hoofdparkeerplaatsen met betonstenen bestraat - Hoogwaardige buitenisolatie (polystyreen hard schuim) in railsysteem - Gedeeltelijke afscherming met witte privacy-omheining en elektrische poortinstallatie - Regenwaterterugwinning via twee grote keldertanks voor gebruikswater & tuin - Twee verzinkte tuincontainers voor tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen - 4–5 buitenparkeerplaatsen direct op het perceel
Overige gevallen
Een gedetailleerd overzicht van de in de afgelopen jaren uitgevoerde sanerings-, moderniserings- en renovatiemaatregelen wordt momenteel opgesteld en wordt bij interesse graag ter beschikking gesteld. Plattegronden en een oppervlaktenberekening zijn al beschikbaar en worden in het kader van een nieuwe inmeting definitief gecontroleerd en bijgewerkt.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Halver ligt in de Märkischer Kreis in het zuiden van Noordrijn-Westfalen en biedt een rustige woonomgeving in een kleine stad met goede dagelijkse voorzieningen en een natuurrijke omgeving. De infrastructuur in de directe omgeving is goed ontwikkeld: winkels, scholen, medische voorzieningen en horecagelegenheden zijn grotendeels te voet bereikbaar.
Ook qua verkeer is de ligging goed ontsloten: via de nabijgelegen Bundesstraßen zijn omliggende steden zoals Lüdenscheid, Wipperfürth of Radevormwald snel bereikbaar. De aansluiting op de snelweg maakt bovendien een goede bereikbaarheid van de stedelijke regio’s in het Ruhrgebied en in het Rijnland mogelijk.
Winkelen:
- REWE ca. 644 m - Kaufland ca. 684 m - Aldi ca. 741 m - Netto ca. 804 m - Lidl ca. 1 km
Onderwijs, horeca en artsen:
- Realschule Halver ca. 50 m - Humboldtschule (Sekundarschule) ca. 50 m - Grundschule Auf dem Dorfe ca. 155 m - Artsen en tandartsen ca. 200–400 m - Restaurants en cafés ca. 250–550 m
