احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يوفر هذا المنزل ثنائي العائلة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 389 م² موزعة على ثلاثة طوابق وإجمالي 11 غرفة مساحة واسعة بشكل استثنائي للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو العيش والعمل تحت سقف واحد. كما أن قطعة الأرض الواسعة بمساحة تقارب 1.374 م² والمساحات الخارجية مع حوالي 64 م² من مساحة التراسات توفر جودة إقامة إضافية في الهواء الطلق.
المبنى الذي شُيّد في الأصل عام 1963 كمنزل ثنائي العائلة، خضع منذ تسعينيات القرن الماضي لعمليات تحويل وتجديد شاملة على عدة مراحل إنشائية وتحديثية، وتمت إعادة تأهيله بالكامل وتطويره ليصبح منزلاً لعائلة واحدة. وبعد تجديد شامل وتحديث مستمر، يظهر المنزل بحالة جيدة جداً ومعتنى بها وبجودة عالية، ويمنح في العديد من الجوانب انطباعاً يكاد يكون جديد البناء.
تتوفر العقار اليوم على أساس إنشائي متين، وهيكل مساحات واسع، وإمكانات استخدام متعددة. ثلاث حمامات بضوء طبيعي، وإضافة لغرفة المعيشة بمساحة حوالي 50 م² مع تدفئة أرضية، إضافة إلى مساحة سكنية إضافية من خلال تحويل غرف في القسم السابق المخصص لأعمال المنزل، تؤكد مستوى الراحة الخاص من حيث المساحة والاستخدام.
خلال السنوات الماضية، تمت إعادة معالجة أجزاء أساسية من العقار بشكل جذري مرة أخرى. ويشمل ذلك على وجه الخصوص التجديد الشامل للطبقة الخرسانية في الطابق العلوي وتحت السقف، وإعادة تجهيز مطبخ KAMBIUM المصنوع من الخشب الصلب عالي الجودة، وإعادة معالجة أرضيات الخشب الصلب، وأعمال التجديد الداخلي والدهان الواسعة، وطلاء الواجهة، وطلاء السقف، والتحديث الجزئي للكهرباء، وكذلك تحويل غرف الخدمات المنزلية السابقة إلى مساحة سكنية إضافية. ومنذ انتهاء الأعمال الأخيرة، لم يتم السكن في المنزل مجدداً وهو شاغر وجاهز للتسليم الفوري.
ويُستكمل عرض المساحات بقبو واسع بمساحة استخدام تقارب 95 م² مع إمكانيات متعددة للتخزين والاستخدام. كما تتوفر على قطعة الأرض عدة مواقف سيارات خارجية. العقار مناسب بشكل خاص للعائلات ذات الاحتياج الكبير للمساحة، أو لمفاهيم السكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل في بيئة سكنية قائمة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيز الداخلي
- ملحق غرفة معيشة بمساحة حوالي 50 م²، مع تدفئة أرضية ونوافذ ممتدة حتى الأرضية - الطابق الأرضي بأرضيات غرانيت عالية الجودة وألواح خشبية صلبة من خشب القيقب - ثلاث حمامات بإضاءة طبيعية، منها حمامان كاملان؛ الحمام الأوسط مع تدفئة أرضية - مطبخ KAMBIUM من الخشب الصلب من عام 1996، أُعيد تأهيله مهنيًا في 2024 - تدفئة غاز تكثيفية من 2017 بما في ذلك تحضير مركزي للمياه الساخنة - طابق علوي مُعَدّ للسكن مع عزل، تشطيبات داخلية ونوافذ بارزة - سلم مُحدّث مع درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ وحجر طبيعي - مساحة سكنية مُحوّلة تبلغ حوالي 34 م² في منطقة الخدمات المنزلية السابقة - قبو كامل بمساحة استخدام تبلغ حوالي 95 م² مع العديد من إمكانيات الاستخدام - غرفة خدمات منزلية كبيرة في الطابق السفلي بمساحة حوالي 24 م²، مدفأة ومبلطة
التجهيز الخارجي
- تراس واسع باتجاه الجنوب الغربي بمساحة حوالي 64 م² مع مظلة شمسية عالية الجودة - حديقة مُعتنى بها جداً مع مساحات عشبية وأشجار البقس والرخاميات (Rhododendren) - العقار محاط في معظمه بأسوار نباتية بارتفاع مترات، وبالتالي يتمتع بخصوصية عالية جداً - ثلاث أحواض خضروات منفصلة وسجرة جوز لتأمين الذات - ممرات مرصوفة بحجر طبيعي (غرانيت)، ومواقف السيارات الرئيسية مرصوفة بحجارة خرسانية - عزل خارجي عالي الجودة (رغوة بوليسترين صلبة) ضمن نظام سكك - جزء من الإحاطة بسياج أبيض للخصوصية وبوابة كهربائية - استعادة مياه الأمطار عبر خزّانين كبيرين في القبو لمياه الاستخدام والحديقة - حاويتان حدائيتان مجلفنتان لأدوات الحديقة وأثاث الحديقة والدراجات - 4–5 أماكن ركن خارجية للسيارات مباشرة على العقار
آخر
توجد حالياً قيد الإعداد نظرة تفصيلية على أعمال التجديد والتحديث والترميم التي نُفذت خلال السنوات الماضية، وسيتم تقديمها عند الاهتمام بكل سرور. كما تتوفر المخططات الحسابية للمساحات، وسيتم التحقق منها ومراجعتها نهائياً ضمن عملية إعادة القياس الجديدة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع Halver في منطقة Märkischer Kreis في جنوب ولاية Nordrhein-Westfalen وتوفر موقع سكن هادئاً في بلدة صغيرة مع خدمات قريبة جيدة وبيئة طبيعية. كما أن البنية التحتية في المحيط المباشر متطورة جيداً: ففرص التسوق، والمدارس، والمرافق الطبية، والعروض الغذائية متاحة غالباً سيراً على الأقدام.
ومن الناحية المرورية أيضاً، الموقع مرتبط جيداً: فبفضل الطرق الاتحادية القريبة يمكن الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة مثل Lüdenscheid وWipperfürth أو Radevormwald. كما تتيح الصلة السهلة بالطريق السريع إمكانية جيدة للوصول إلى المناطق الحضرية في منطقة Ruhr ومنطقة Rheinland.
التسوق:
- REWE حوالي 644 م - Kaufland حوالي 684 م - Aldi حوالي 741 م - Netto حوالي 804 م - Lidl حوالي 1 كم
التعليم، المطاعم والأطباء:
- Realschule Halver حوالي 50 م - Humboldtschule (Sekundarschule) حوالي 50 م - Grundschule Auf dem Dorfe حوالي 155 م - أطباء وأطباء أسنان حوالي 200–400 م - مطاعم ومقاهٍ حوالي 250–550 م
