Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот двухквартирный дом предлагает на ок. 389 м² жилой площади на трёх этажах и в общей сложности 11 комнатах исключительно много места для семей, проживания нескольких поколений или для совмещения жилья и работы под одной крышей. Просторный участок площадью около 1.374 м², а также внешние зоны с ок. 64 м² террасной площади создают дополнительный комфорт пребывания на свежем воздухе.
Здание, первоначально построенное в 1963 году как двухквартирный дом, с 1990-х годов в несколько этапов строительства и модернизации было полностью перестроено, капитально отремонтировано и далее развито до одноквартирного дома. После масштабной санации и постоянной модернизации дом предстает в очень ухоженном, высококачественно обновлённом состоянии и во многих аспектах производит впечатление почти нового.
Сегодня объект недвижимости обладает прочной строительной основой, просторной планировкой и разнообразными вариантами использования. Три санузла с дневным светом, пристройка гостиной площадью ок. 50 м² с тёплым полом, а также дополнительная жилая площадь за счёт переоборудованных помещений в бывшей хозяйственной зоне подчёркивают особый комфорт пространства и использования.
В последние годы важные части объекта вновь были основательно переработаны. К ним относятся, в частности, комплексный ремонт стяжки на верхнем и мансардном этажах, реставрация высококачественной кухни из массива дерева KAMBIUM, обновление полов из массива дерева, масштабные внутренние ремонтные и малярные работы, покраска фасада, покрытие крыши, частичная модернизация электрики, а также переоборудование бывших хозяйственных помещений в дополнительную жилую площадь. С момента завершения последних работ дом больше не заселялся и пустует, готов к немедленной передаче.
Предложение дополняется просторным подвалом с ок. 95 м² полезной площади и разнообразными возможностями для хранения и использования. На участке имеются несколько внешних парковочных мест для легковых автомобилей. Объект особенно подходит для семей с высокими требованиями к пространству, для концепций проживания нескольких поколений или для совмещения жилья и работы в сложившемся жилом окружении.
Фитинги и особенности, как описано
Внутренняя отделка
- Пристройка к гостиной площадью ок. 50 м², с водяным тёплым полом и окнами в пол - Первый этаж с высококачественными гранитными полами и массивной деревянной доской из клёна - Три санузла с дневным светом, из них два полноценных; средний санузел с тёплым полом - Массивная деревянная кухня KAMBIUM 1996 года, в 2024 году профессионально отреставрирована - Газовый конденсационный котёл 2017 года, включая центральную подготовку горячей воды - Обустроенный мансардный этаж с утеплением, внутренней отделкой и слуховыми окнами - Модернизированная лестничная клетка с нержавеющими перилами и натуральным камнем - Переоборудованная жилая площадь ок. 34 м² в бывшей хозяйственной зоне - Полноценный подвал площадью ок. 95 м² и многочисленными вариантами использования - Большая хозяйственная комната в цокольном этаже площадью ок. 24 м², отапливаемая и выложенная плиткой
Внешняя отделка
- Просторная терраса на юго-запад площадью ок. 64 м² и высококачественным солнцезащитным парусом - Очень ухоженный сад с газонами, самшитами и рододендронами - Участок преимущественно обрамлён метровыми живыми изгородями и потому очень приватный - Три отдельно огороженные грядки для овощей, а также ореховое дерево для собственного обеспечения - Дорожки вымощены натуральным камнем (гранит), основные парковочные места вымощены бетонными камнями - Высококачественное наружное утепление (жёсткий пенополистирол) в рельсовой системе - Частичное ограждение белым забором для защиты от взглядов и электрические ворота - Сбор дождевой воды через два больших подземных резервуара для технической воды и сада - Два оцинкованных садовых контейнера для садового инвентаря, садовой мебели и велосипедов - 4–5 наружных парковочных мест для легковых автомобилей непосредственно на участке
другой
Подробный обзор проведенных в последние годы мероприятий по санации, модернизации и ремонту в настоящее время находится в стадии подготовки и при заинтересованности с удовольствием будет предоставлен. Планы этажей, а также расчет площади уже имеются и в рамках новой обмерки будут окончательно проверены и доработаны.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Хальвер расположен в Меркишском округе на юге Северного Рейна-Вестфалии и предлагает спокойное, небольшое городское место для проживания с хорошей повседневной инфраструктурой и природным окружением. Инфраструктура в непосредственной близости хорошо развита: магазины, школы, медицинские учреждения, а также заведения общественного питания в основном находятся в пешей доступности.
Транспортная доступность также хорошая: по близлежащим федеральным дорогам быстро можно добраться до таких городов, как Люнсден, Випперфюрт или Радеформвальд. Подключение к автобану также обеспечивает хорошую доступность агломераций в Рурской области и Рейнской области.
Покупки:
- REWE ок. 644 м - Kaufland ок. 684 м - Aldi ок. 741 м - Netto ок. 804 м - Lidl ок. 1 км
Образование, гастрономия и врачи:
- Realschule Halver ок. 50 м - Humboldtschule (Sekundarschule) ок. 50 м - Grundschule Auf dem Dorfe ок. 155 м - Врачи и стоматологи ок. 200–400 м - Рестораны и кафе ок. 250–550 м
