Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей будинок на дві сім’ї із житловою площею близько 389 м², розташованою на трьох поверхах, і загалом 11 кімнатами пропонує надзвичайно багато простору для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи під одним дахом. Простора земельна ділянка площею близько 1.374 м², а також зовнішні площі з терасою близько 64 м² створюють додатковий комфорт для перебування просто неба.
Будівля, спочатку зведена у 1963 році як будинок на дві сім’ї, починаючи з 1990-х років у кілька етапів будівництва та модернізації була ґрунтовно перебудована, капітально відремонтована й переобладнана в односімейний будинок. Після комплексної санації та постійної модернізації будинок перебуває у дуже доглянутому, якісно оновленому стані й у багатьох аспектах справляє майже враження новобудови.
Сьогодні об’єкт має надійну будівельну основу, простору планувальну структуру та різноманітні можливості використання. Три ванні кімнати з денним світлом, прибудова вітальні площею близько 50 м² із підігрівом підлоги, а також додаткова житлова площа за рахунок переобладнання приміщень колишньої господарської зони підкреслюють особливий комфорт простору та використання.
В останні роки основні частини об’єкта нерухомості знову були ґрунтовно оновлені. Зокрема, це комплексна санація стяжки на верхньому та мансардному поверхах, відновлення високоякісної кухні з масиву деревини KAMBIUM, оновлення підлог із масиву деревини, масштабні внутрішні ремонтні та малярні роботи, фарбування фасаду, покриття даху, часткова модернізація електрики, а також переобладнання колишніх господарських приміщень у додаткову житлову площу. Після завершення останніх робіт будинок більше не заселявся і готовий до негайної передачі, оскільки він вільний.
Простору пропозицію доповнює підвал із корисною площею близько 95 м² та різноманітними можливостями для зберігання й використання. На земельній ділянці є кілька відкритих паркувальних місць для легкових автомобілів. Об’єкт особливо підходить для сімей із високою потребою у просторі, концепцій проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи в сформованому житловому середовищі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Внутрішнє оснащення
- Прибудова до вітальні площею близько 50 м², підігрів підлоги та вікна від підлоги до стелі - Перший поверх із високоякісною гранітною підлогою та масивною кленовою дошкою - Три ванні кімнати з денним освітленням, з них дві повноцінні; середня ванна кімната з підігрівом підлоги - Кухня з масиву деревини KAMBIUM 1996 року, професійно відреставрована у 2024 році - Газове конденсаційне опалення 2017 року, включно з централізованим підігрівом гарячої води - Облаштований мансардний поверх з утепленням, внутрішнім оздобленням і мансардними вікнами - Модернізована сходова клітка з перилами з нержавіючої сталі та натуральним каменем - Переобладнана житлова площа близько 34 м² у колишній господарській зоні - Повністю підвальний будинок із близько 95 м² корисної площі та численними можливостями використання - Велике господарське приміщення на цокольному поверсі площею близько 24 м², з опаленням і плиткою
Зовнішнє оснащення
- Простора південно-західна тераса площею близько 64 м² та високоякісним сонцезахисним навісом - Дуже доглянута садова ділянка з газонами, самшитом і рододендронами - Ділянка переважно обгороджена живоплотом заввишки в кілька метрів, що забезпечує приватність - Три окремо обгороджені овочеві грядки, а також волоський горіх для самозабезпечення - Доріжки вимощені натуральним каменем (гранітом), основні паркомісця — бетонною бруківкою - Високоякісне зовнішнє утеплення (жорсткий пінополістирол) у рейковій системі - Часткова огорожа з білим парканом для захисту від сторонніх поглядів та електричними воротами - Збір дощової води через два великі підвальні резервуари для технічних потреб і саду - Два оцинковані садові контейнери для садового інвентарю, садових меблів і велосипедів - 4–5 відкритих паркомісць для легкових автомобілів безпосередньо на ділянці
інше
Детальний огляд проведених у минулі роки санаційних, модернізаційних і ремонтних заходів наразі готується та зацікавленим особам буде охоче наданий. Плани поверхів, а також розрахунок площ уже наявні та в межах нового обміру будуть остаточно перевірені й доопрацьовані.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Гальвер розташований у районі Меркіш у південній частині Північного Рейну-Вестфалії та пропонує спокійне житлове середовище в невеликому місті з хорошим місцевим забезпеченням і близькістю до природи. Інфраструктура в безпосередньому оточенні добре розвинена: магазини, школи, медичні заклади, а також заклади громадського харчування здебільшого можна дістатися пішки.
Транспортне сполучення також добре розвинене: найближчими федеральними дорогами можна швидко дістатися до таких навколишніх міст, як Люденшайд, Віпперфюрт або Радеформвальд. Сполучення з автомагістраллю також забезпечує хорошу доступність агломерацій Рурського регіону та Рейнської області.
Покупки:
- REWE близько 644 м - Kaufland близько 684 м - Aldi близько 741 м - Netto близько 804 м - Lidl близько 1 км
Освіта, заклади громадського харчування та лікарі:
- Реальна школа Гальвера близько 50 м - Школа Гумбольдта (середня школа) близько 50 м - Початкова школа Auf dem Dorfe близько 155 м - Лікарі та стоматологи близько 200–400 м - Ресторани та кафе близько 250–550 м
