Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu iki ailelik ev, üç katta yaklaşık 389 m² yaşam alanı ve toplam 11 odasıyla aileler, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşam ve çalışma için olağanüstü geniş alan sunmaktadır. Yaklaşık 1.374 m² büyüklüğündeki geniş arsa ile yaklaşık 64 m² teras alanına sahip dış alanlar, açık havada ek yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Başlangıçta 1963 yılında iki ailelik ev olarak inşa edilen bina, 1990'lı yıllardan bu yana çeşitli inşaat ve modernizasyon aşamalarında kapsamlı şekilde dönüştürülmüş, köklü bir yenilemeden geçirilmiş ve müstakil eve dönüştürülmüştür. Kapsamlı yenileme ve sürekli modernizasyon sonrasında ev, çok bakımlı ve yüksek kalitede elden geçirilmiş bir durumda olup birçok alanda neredeyse yeni yapı izlenimi vermektedir.
Günümüzde taşınmaz sağlam bir yapısal temele, geniş bir oda düzenine ve çeşitli kullanım olanaklarına sahiptir. Gün ışığı alan üç banyo, yerden ısıtmalı yaklaşık 50 m² büyüklüğünde oturma odası eklentisi ve eski ev işleri alanındaki odaların farklı amaçla kullanılmasıyla elde edilen ek yaşam alanı, özel alan ve kullanım konforunu vurgulamaktadır.
Son yıllarda taşınmazın önemli bölümleri yeniden esaslı şekilde elden geçirilmiştir. Bunlar özellikle üst kat ve çatı katındaki şapın kapsamlı yenilenmesini, yüksek kaliteli KAMBIUM masif ahşap mutfağın yenilenmesini, masif ahşap zeminlerin elden geçirilmesini, kapsamlı iç renovasyon ve boya işlerini, cephe boyasını, çatı kaplamasını, elektrik tesisatının kısmi modernizasyonunu ve eski ev işleri odalarının ek yaşam alanına dönüştürülmesini kapsamaktadır. En son çalışmaların tamamlanmasından bu yana evde yeniden oturulmamış olup hemen teslim için boştur.
Yaklaşık 95 m² kullanım alanına sahip geniş bir bodrum ve çeşitli depolama ve kullanım olanakları, oda alanını tamamlamaktadır. Arsada otomobiller için birden fazla açık park yeri bulunmaktadır. Taşınmaz özellikle geniş alan ihtiyacı olan aileler, çok kuşaklı yaşam konseptleri veya yerleşik bir konut çevresinde yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi için uygundur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
İç donanım
- Yaklaşık 50 m² büyüklüğünde, yerden ısıtmalı ve tavandan tabana pencereli oturma odası ilavesi - Zemin katta yüksek kaliteli granit zeminler ve akçaağaç masif ahşap döşemeler - Gün ışığı alan üç banyo; bunlardan ikisi tam donanımlı banyo; orta banyoda yerden ısıtma - 1996 tarihli KAMBIUM masif ahşap mutfak, 2024 yılında uzmanlarca yenilenmiştir - Merkezi sıcak su hazırlama sistemi dahil 2017 model yoğuşmalı gazlı ısıtma - Yalıtımlı, iç düzenlemesi yapılmış ve çatı pencereleri bulunan dönüştürülmüş çatı katı - Paslanmaz çelik korkuluklar ve doğal taşla modernize edilmiş merdiven boşluğu - Eski yardımcı hizmetler alanında yaklaşık 34 m² büyüklüğünde, konut alanına dönüştürülmüş bölüm - Yaklaşık 95 m² kullanım alanına ve çok sayıda kullanım olanağına sahip tamamen bodrumlu yapı - Bodrum katta yaklaşık 24 m² büyüklüğünde, ısıtmalı ve fayans döşeli geniş çamaşır ve yardımcı hizmetler odası
Dış donanım
- Yaklaşık 64 m² büyüklüğünde, yüksek kaliteli güneş tentesine sahip geniş güneybatı terası - Çim alanlar, şimşir ağaçları ve orman güllerinden oluşan bakımlı bahçe düzenlemesi - Arsa büyük ölçüde metrelerce yüksek çitlerle çevrili olup bu sayede oldukça mahremdir - Kendine yeterlilik için ayrı çevrelenmiş üç sebze yatağı ve bir ceviz ağacı - Doğal taş (granit) döşeli yollar, beton taşlarla döşenmiş ana park yerleri - Ray sisteminde yüksek kaliteli dış yalıtım (polistiren sert köpük) - Beyaz mahremiyet çiti ve elektrikli kapı sistemiyle kısmen çevrelenmiş arsa - Kullanım suyu ve bahçe sulaması için iki büyük bodrum tankı üzerinden yağmur suyu geri kazanımı - Bahçe aletleri, bahçe mobilyaları ve bisikletler için galvanizli iki bahçe konteyneri - Arsa üzerinde doğrudan 4–5 araçlık açık otopark
Diğer
Son yıllarda gerçekleştirilen restorasyon, modernizasyon ve yenileme çalışmalarının ayrıntılı bir özeti şu anda hazırlanmaktadır ve ilgi gösterilmesi hâlinde memnuniyetle sunulacaktır. Kat planları ile alan hesaplaması hâlihazırda mevcuttur; bunlar yeni bir ölçüm kapsamında nihai olarak kontrol edilip revize edilecektir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Halver, Kuzey Ren-Vestfalya'nın güneyindeki Märkischer Kreis ilçesinde yer almakta olup iyi yerel olanaklara ve doğayla iç içe bir çevreye sahip sakin, küçük kent yerleşim bölgesi sunmaktadır. Yakın çevrede altyapı iyi gelişmiştir: Alışveriş olanakları, okullar, sağlık kuruluşları ve gastronomi seçeneklerine çoğunlukla yürüyerek ulaşılabilir.
Ulaşım açısından da konum iyi bağlantılara sahiptir: Yakındaki federal yollar üzerinden Lüdenscheid, Wipperfürth veya Radevormwald gibi çevre şehirlerine hızlıca ulaşılabilir. Otoyol bağlantısı ayrıca Ruhr bölgesindeki ve Rheinland'daki yoğun nüfuslu merkezlere iyi ulaşım imkânı sunmaktadır.
Alışveriş:
- REWE yaklaşık 644 m - Kaufland yaklaşık 684 m - Aldi yaklaşık 741 m - Netto yaklaşık 804 m - Lidl yaklaşık 1 km
Eğitim, gastronomi ve doktorlar:
- Realschule Halver yaklaşık 50 m - Humboldtschule (ortaöğretim okulu) yaklaşık 50 m - Grundschule Auf dem Dorfe yaklaşık 155 m - Doktorlar ve diş hekimleri yaklaşık 200–400 m - Restoranlar ve kafeler yaklaşık 250–550 m
