Moderne DHH, A+, KfW 40
Terrasse, West Seite
Unverbaubarer Blick
Offener Wohn-Essbereich
Hochwertige Küche (Ablösung)
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller
प्रकाशित 23/04/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 255 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2025 |
| शर्त | नई |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 210 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 653.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,224.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंModerne DHH mit Energieeffizienz A+
provisionsfrei zum Kauf; 653.000 EUR
"Wohnfläche: 125 m²
(mit zusätzl. gr. 28,5 m² Gästezimmer im Kellergeschoss)"
5.224 €/m² (ohne Gästezimmer)
Allgemeine Informationen:
Bezug: nach Vereinbarung
Eine modern und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte.
Hochwertige Materialien, PV mit Speicher, smarte Technik
Grundstück: 255 m²
Innenbereich
offene Küche (hochwertige Küche muss abgelöst werden)
Badezimmer im OG mit Fenster: Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG
"Keller: großes Gästezimmer (28,5 m² ) mit zusätzlichem Bad mit Fenster;
separate abgesicherte Steckdose für z. B. Infrarot Kabine"
"Keller: separater Technik Raum / Waschraum, 9 m² mit zusätzlichen Steckdosen;
separatem Vorrats-Raum, 10 m² "
Bodenbelag: Echtholzboden und Fliesen in allen drei Stockwerken
ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
smarte Jalousien Steuerung (via App) oder auch per Hand Tastatur bedienbar
Treppenhaus mit Stufenbeleuchtung
PV und Speicher Übersicht via App
Außenbereich:
Terrasse, unverbaubarer Blick (erweiterte Pflasterung für z. B. Gartenhaus)
Zisterne für Bewässerung
Garten mit Rasen
1 x Garage mit Sektionaltor (Kosten von 17.000EUR), 2 x Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis A+
Baujahr Aug. 2025
Zustand der Immobilie: Neubau, Massivhaus
Haustyp KfW 40
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, mit Speicher (10kVA)
Weitere Informationen
Neubau DHH mit Keller DHH KfW 40 in ruhiger Siedlungslage
"Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage (Sackgasse),
die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar"
Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC
Großes Wohn - Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 x lichtdurchflutete Schlafräume , Bad mit begehbarer Dusche , Wanne und WC.
Der Keller verfügt über vier Räume :
"Gästezimmer / Hobbyraum mit Fußbodenheizung,
separates Bad mit begehbarer Dusche und separatem Stromanschluss für z.B. IR-Kabine , Vorratsraum , Technik / HWS Raum"
zusätzlicher Dachboden mit viel Stauraum
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Ittling, Straubing (94315)
In einer schönen Lage in Straubing, Ortsteil Ittling / in einer Sackgasse.
Schulen, KiGa, Ärzte, Bäcker, Metzger, Busverbindung in unmittelbarer Nähe.
Durch die schnelle Anbindung an die B20, bzw. zur Autobahn wohnt man sehr zentral.
