Moderne DHH, A+, KfW 40
Terrasse, West Seite
Unverbaubarer Blick
Offener Wohn-Essbereich
Hochwertige Küche (Ablösung)
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 255 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 210 m² |
| سعر البيع | 653.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,224.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مزدوج حديث بكفاءة طاقة A+
معروض للبيع دون عمولة؛ 653.000 EUR
"مساحة المعيشة: 125 م²
(مع غرفة ضيوف إضافية كبيرة بمساحة 28,5 م² في الطابق السفلي)"
5.224 €/م² (من دون غرفة الضيوف)
معلومات عامة:
التسليم: حسب الاتفاق
منزل مزدوج حديث ومجهز بتجهيزات عالية الجودة.
مواد عالية الجودة، نظام PV مع بطارية تخزين، وتقنيات ذكية
مساحة الأرض: 255 م²
المنطقة الداخلية
مطبخ مفتوح (يجب دفع بدل للمطبخ عالي الجودة)
حمّام في الطابق العلوي مع نافذة: حوض استحمام ودُش
مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
"القبو: غرفة ضيوف كبيرة (28,5 م²) مع حمّام إضافي بنافذة؛
مقبس منفصل مؤمَّن، مثلاً لكابينة الأشعة تحت الحمراء"
"القبو: غرفة تقنية منفصلة / غرفة غسيل، 9 م² مع مقابس إضافية؛
وغرفة مؤن منفصلة، 10 م²"
أرضيات: أرضيات خشب طبيعي وبلاط في الطوابق الثلاثة
علّية مجهزة لتوفير مساحة تخزين إضافية
نظام تهوية وإخلاء هواء متحكَّم به
تحكم ذكي في الستائر (عبر التطبيق) أو يمكن تشغيلها أيضاً يدوياً عبر لوحة المفاتيح
درج مع إضاءة للدرجات
عرض نظام PV والبطارية عبر التطبيق
المنطقة الخارجية:
تراس، إطلالة غير محجوبة (تبليط موسّع، مثلاً لبيت حديقة)
خزان لتجميع مياه الأمطار للري
حديقة مع عشب
1 x مرآب بباب مقطعي (تكلفة 17.000EUR)، 2 x موقف سيارات خارجي
النوافذ: بلاستيك
هيكل المبنى والطاقة
شهادة الطاقة A+
سنة البناء آب 2025
حالة العقار: بناء جديد، منزل مبنيّ بشكل متين
نوع المنزل KfW 40
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
مصدر الطاقة: مضخة حرارية هواء/ماء، مع بطارية تخزين (10kVA)
معلومات إضافية
منزل مزدوج جديد البناء مع قبو، منزل مزدوج وفق معيار KfW 40 في موقع سكني هادئ
"يقع المنزل المزدوج في موقع سكني جميل (طريق مسدود)،
والمنظر باتجاه الحديقة غير محجوب"
تم تصميم توزيع الغرف بعناية، مع مساحة كبيرة، ويضمن التصميم المفتوح الكثير من الضوء وأجواء معيشية مريحة.
في الطابق الأرضي توجد بهو في منطقة المدخل مع مرحاض للضيوف
غرفة معيشة وطعام كبيرة مع مطبخ.
في الطابق العلوي توجد 3 غرف نوم مغمورة بالضوء، وحمام مع دش قابل للدخول وحوض استحمام ومرحاض.
يتكون القبو من أربع غرف:
"غرفة ضيوف / غرفة هوايات مع تدفئة أرضية،
حمام منفصل مع دش قابل للدخول وتوصيلة كهرباء منفصلة، مثلاً لكابينة الأشعة تحت الحمراء، غرفة مؤن، غرفة التقنية / HWS"
علية إضافية مع مساحة تخزين كبيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Ittling، Straubing (94315)
في موقع جميل في Straubing، حي Ittling / في طريق مسدود.
المدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، والمخبز، والجزار، وخط الحافلات في unmittelbarer Nähe.
بفضل الوصول السريع إلى الطريق B20 أو الطريق السريع، يقع المنزل في موقع مركزي جداً.
529.000 € عرض المساحات في شتراوبينغ: منزل عائلي بمساحة سكنية تبلغ 249 م² على قطعة أرض مساحتها 884 م²94315 Straubing
479.000 € مملكة لعائلتكم: منزل ساحر مع حديقة بمساحة 1.010 م² في قلب شتراوبينغ94315 Straubing
329.000 € شتراوبينغ | منزل متين لعائلتين بالإضافة إلى قطعة أرض منفصلة ذات إمكانات بناء جديدة94315 Straubing
