Moderne DHH, A+, KfW 40
Terrasse, West Seite
Unverbaubarer Blick
Offener Wohn-Essbereich
Hochwertige Küche (Ablösung)
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 255 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 210 m² |
| Prezzo di acquisto | 653.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.224,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerna DHH con efficienza energetica A+
senza provvigione in vendita; 653.000 EUR
"Superficie abitabile: 125 m²
(con ulteriore camera per ospiti di 28,5 m² nel piano interrato)"
5.224 €/m² (senza camera per ospiti)
Informazioni generali:
Disponibilità: su accordo
Una casa bifamiliare moderna e dotata di finiture di alta qualità.
Materiali di pregio, impianto fotovoltaico con accumulo, tecnologia smart
Terreno: 255 m²
Interni
cucina open space (la cucina di alta qualità deve essere rilevata)
bagno al piano superiore con finestra: vasca da bagno e doccia
WC per ospiti al piano terra
"Seminterrato: grande camera per ospiti (28,5 m² ) con bagno aggiuntivo con finestra;
presa separata protetta, ad es. per cabina a infrarossi"
"Seminterrato: locale tecnico/lavanderia separato, 9 m² con prese aggiuntive;
locale dispensa separato, 10 m² "
Rivestimento del pavimento: pavimento in legno massello e piastrelle in tutti e tre i piani
sottotetto rifinito per ulteriore spazio di deposito
impianto di ventilazione controllata in mandata e ripresa
controllo smart delle tapparelle (tramite app) o anche manualmente tramite tastiera
vano scala con illuminazione dei gradini
panoramica FV e accumulo tramite app
Area esterna:
terrazza, vista libera (pavimentazione ampliata per, ad es., casetta da giardino)
cisterna per l'irrigazione
giardino con prato
1 x garage con portone sezionale (costo di 17.000EUR), 2 x posto auto esterno
finestre: plastica
Struttura e energia
certificato energetico A+
anno di costruzione ago. 2025
stato dell'immobile: nuova costruzione, casa in muratura
tipo di casa KfW 40
tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
vettore energetico: pompa di calore aria/acqua, con accumulo (10kVA)
Ulteriori informazioni
Nuova costruzione DHH con cantina DHH KfW 40 in tranquilla zona residenziale
"La DHH si trova in una bella zona residenziale (cul-de-sac),
la vista sul lato giardino è libera e non edificabile"
La distribuzione degli ambienti è stata ben studiata, con molto spazio, il design aperto garantisce molta luce e una piacevole atmosfera abitativa.
Al piano terra si trova un ingresso nel disimpegno con WC ospiti
Ampio soggiorno - sala da pranzo con cucina.
Al piano superiore si trovano 3 x camere da letto piene di luce, bagno con doccia a filo pavimento, vasca e WC.
Il seminterrato dispone di quattro locali :
"camera per gli ospiti / locale hobby con riscaldamento a pavimento,
bagno separato con doccia a filo pavimento e allacciamento elettrico separato per es. cabina IR, locale dispensa, locale tecnico / HWS"
ulteriore soffitta con molto spazio per riporre
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ittling, Straubing (94315)
In una bella posizione a Straubing, località Ittling / in una strada cieca.
Scuole, asilo, medici, panettiere, macellaio, collegamento autobus nelle immediate vicinanze.
Grazie al rapido collegamento con la B20, rispettivamente con l'autostrada, si vive in posizione molto centrale.
529.000 € Offerta abitativa a Straubing: casa unifamiliare con 249 m² di superficie abitabile su un terreno di 884 m²94315 Straubing
479.000 € Un regno per la vostra famiglia: affascinante casa con giardino di 1.010 m² nel cuore di Straubing94315 Straubing
329.000 € Straubing | Solida casa bifamiliare più terreno separato con potenziale per una nuova costruzione94315 Straubing
