उच्च प्रतिफल | कोई कमीशन नहीं | डॉर्टमुंड में भरोसेमंद निवेश

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Düsseldorfer Str.51379 Leverkusen – OpladenNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 95.000 €

लिविंग एरिया: 46 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: EYKGTTR

पार्टनर ID: 503684

प्रकाशित 09/10/2026 · अंतिम जाँच 10/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Anna Manka

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मुख्य जानकारी

प्रकार	शीर्ष मंजिल फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	46 m²
वर्ष का निर्माण	1959
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरबाल्कनी

शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	2 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

215 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	95.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,065.22 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

डॉर्टमुंड-लुटगेनडॉर्टमुंड में 9 आवासीय इकाइयों वाले एक अपार्टमेंट भवन की दूसरी मंज़िल पर स्थित किराये पर दी गई 2-कमरों वाली मालिकाना अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपार्टमेंट दिसंबर 2015 से लगातार उसी किरायेदार को किराये पर दिया गया है। हस्तांतरण के बाद से आपको किराये की आय प्राप्त होगी और नए किरायेदार की तलाश करने की चिंता नहीं करनी पड़ेगी।

अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 46,05 m² है (WoFlV के अनुसार रहने के क्षेत्रफल की गणना, 04/2026)। इसमें दो कमरे, रसोई, बाथरूम/WC, गलियारा और एक बालकनी है। अपार्टमेंट के साथ दो तहखाने के कमरे और अटारी में एक भंडारण कक्ष भी शामिल हैं (विशेष उपयोग का अधिकार)।

किराये की आय
शुद्ध ठंडा किराया: प्रति माह 425 € (प्रति वर्ष 5.100 €) तय है।
किरायेदारी 2015 से जारी है।

ऊर्जा
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, 16.04.2029 तक मान्य। अंतिम ऊर्जा खपत 215 kWh/(m²·a), दक्षता वर्ग G। ऊर्जा स्रोत गैस (केंद्रीय हीटिंग), भवन का निर्माण वर्ष 1959, हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष 1999।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- बालकनी
- एयर कंडीशनिंग
- तहखाने के कमरे
- सामने के दरवाज़े के पास बगीचे का क्षेत्र
- अटारी का उपयोग
- आसपास पार्किंग स्थल

अन्य

संपर्क

Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen

टेलीफ़ोन +49 15567 13 1803

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

डॉर्टमुंड-लुटगेनडॉर्टमुंड में विकसित बुनियादी सुविधाएँ हैं, जिनमें खरीदारी के विकल्प, डॉक्टर और फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय शामिल हैं। माध्यमिक व्यापक विद्यालय इसी इलाके में स्थित है। बस और S-Bahn आसानी से पहुँच में हैं। A40 मोटरवे तक कम समय में पहुँचा जा सकता है।