Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yapım yılı | 1959 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 2 m² |
| Satış fiyatı | 95.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.065,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDortmund-Lütgendortmund’da 9 daireli bir apartmanın 2. katında yer alan, kiracılı 2 odalı bir kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. Daire, Aralık 2015’ten bu yana kesintisiz olarak aynı kiracıya kiralanmıştır. Yeni kiracı aramak zorunda kalmadan, devirden itibaren kira geliri elde edersiniz.
Daire yaklaşık 46,05 m² kullanım alanına sahiptir (WoFlV’ye göre kullanım alanı hesabı, 04/2026). İki oda, mutfak, banyo/WC, koridor ve balkondan oluşmaktadır. Daireye iki bodrum odası ve çatı katında bir depo odası (özel kullanım hakkı) dahildir.
Kira geliri
Net soğuk kira: Aylık 425 € (yıllık 5.100 €) olarak kararlaştırılmıştır.
Kira ilişkisi 2015’ten beri devam etmektedir.
Enerji
Tüketim sertifikası, 16.04.2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 215 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı G. Enerji kaynağı gaz (merkezi ısıtma), bina yapım yılı 1959, ısı üreticisinin yapım yılı 1999.
- Balkon
- Klima
- Bodrum odaları
- Kapı önünde bahçe alanı
- Çatı katı kullanım alanı
- Çevrede park yerleri
İletişim
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Telefon +49 15567 13 1803
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dortmund-Lütgendortmund; alışveriş olanakları, doktorlar ve eczaneler, anaokulları ve ilkokullarla gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Kapsamlı okul semtte yer almaktadır. Otobüs ve S-Bahn’a kolayca ulaşılabilir. A40 otoyoluna kısa sürede ulaşılabilir.
95.000 € Yüksek getirili | KOMİSYON YOK | Dortmund’da güvenilir yatırım51379 Leverkusen
290.000 € Leverkusen-Opladen'de balkonlu ve garajlı modernize edilmiş 3 odalı daire51379 Leverkusen– Opladen
319.000 € Opladen’ın kalbinde wellness alanına sahip geniş dubleks – komisyonsuz51379 Leverkusen– Opladen
