Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Año construido | 1959 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 2 m² |
| Precio de compra | 95.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.065,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso en propiedad de 2 habitaciones alquilado, situado en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar con 9 viviendas en Dortmund-Lütgendortmund. El piso está alquilado ininterrumpidamente a la misma inquilina desde diciembre de 2015. Obtendrá ingresos por alquiler desde la entrega, sin tener que ocuparse de buscar un nuevo inquilino.
El piso tiene aprox. 46,05 m² de superficie habitable (cálculo de superficie habitable según WoFlV, 04/2026). Consta de dos habitaciones, cocina, baño/WC, pasillo y balcón. El piso incluye dos trasteros en el sótano y un trastero en la buhardilla (derecho de uso exclusivo).
Ingresos por alquiler
Alquiler neto sin gastos: 425 € al mes (5.100 € al año) acordados.
La relación de alquiler existe desde 2015.
Energía
Certificado de consumo energético, válido hasta el 16.04.2029. Consumo de energía final 215 kWh/(m²·a), clase de eficiencia G. Fuente de energía: gas (calefacción central), año de construcción del edificio 1959, año de construcción del generador de calor 1999.
- Balcón
- Aire acondicionado
- Trasteros en el sótano
- Zona ajardinada delante de la puerta de entrada
- Uso de la buhardilla
- Plazas de aparcamiento en los alrededores
Contacto
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Teléfono +49 15567 13 1803
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Dortmund-Lütgendortmund cuenta con una infraestructura consolidada, con comercios, médicos y farmacias, guarderías y escuelas primarias. El instituto de enseñanza secundaria está en el barrio. Las conexiones de autobús y tren de cercanías son fácilmente accesibles. La autopista A40 se encuentra a poca distancia en coche.
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