Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 46 m² |
| Rok | 1959 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 2 m² |
| Cena zakupu | 95.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 065,22 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wynajmowane mieszkanie własnościowe z 2 pokojami, położone na 2. piętrze budynku wielorodzinnego z 9 lokalami mieszkalnymi w Dortmund-Lütgendortmund. Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane tej samej najemczyni od grudnia 2015 r. Od momentu przekazania lokalu będą Państwo uzyskiwać przychody z najmu, bez konieczności szukania nowego najemcy.
Mieszkanie ma ok. 46,05 m² powierzchni użytkowej (obliczenie powierzchni użytkowej zgodnie z WoFlV, 04/2026). Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki/WC, przedpokoju i balkonu. Do mieszkania przynależą dwie komórki w piwnicy oraz pomieszczenie gospodarcze na poddaszu (prawo do wyłącznego korzystania).
Przychody z najmu
Uzgodniony czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 425 € miesięcznie (5.100 € rocznie).
Najem trwa od 2015 r.
Energia
Świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu, ważne do 16.04.2029. Końcowe zużycie energii 215 kWh/(m²·a), klasa efektywności G. Nośnik energii: gaz (centralne ogrzewanie), rok budowy budynku 1959, rok budowy urządzenia grzewczego 1999.
- Balkon
- Klimatyzacja
- Komórki w piwnicy
- Powierzchnia ogrodowa przed wejściem do domu
- Możliwość użytkowania poddasza
- Miejsca parkingowe w okolicy
Kontakt
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Telefon +49 15567 13 1803
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dortmund-Lütgendortmund oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, w tym sklepy, gabinety lekarskie i apteki, przedszkola oraz szkoły podstawowe. W dzielnicy znajduje się szkoła ogólnokształcąca. Dojazd do przystanków autobusowych i kolei miejskiej S-Bahn jest dogodny. Autostrada A40 jest dostępna w krótkim czasie jazdy.
95.000 € Wysoka rentowność | BEZ PROWIZJI | pewna inwestycja kapitałowa w Dortmundzie51379 Leverkusen
290.000 € Zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i garażem w Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
319.000 € Przestronny apartament dwupoziomowy z częścią wellness w sercu Opladen – bez prowizji51379 Leverkusen– Opladen
