Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| سنة البناء | 1959 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 2 m² |
| سعر البيع | 95.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,065.22 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة تمليك مؤجرة من غرفتين، تقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الشقق يضم 9 وحدات سكنية في دورتموند-لوتغندورتموند. الشقة مؤجرة باستمرار للمستأجرة نفسها منذ ديسمبر 2015. ستحققون إيرادات إيجارية اعتبارًا من تاريخ التسليم، دون الحاجة إلى الاهتمام بتأجيرها لمستأجر جديد.
تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 46,05 م² (حساب المساحة السكنية وفقًا لـ WoFlV، 04/2026). وتتكون من غرفتين ومطبخ وحمام/مرحاض وممر وشرفة. وتضم الشقة قبوين وغرفة تخزين في الطابق العلوي (حق استخدام خاص).
الإيرادات الإيجارية
تم الاتفاق على إيجار بارد صافٍ قدره: 425 € شهريًا (5.100 € سنويًا).
علاقة الإيجار قائمة منذ عام 2015.
الطاقة
شهادة استهلاك الطاقة، سارية حتى 16.04.2029. استهلاك الطاقة النهائي 215 kWh/(m²·a)، فئة الكفاءة G. مصدر الطاقة الغاز (تدفئة مركزية)، سنة بناء المبنى 1959، سنة بناء مولّد الحرارة 1999.
- شرفة
- تكييف هواء
- غرفتا قبو
- مساحة حديقة أمام باب المنزل
- إمكانية استخدام الطابق العلوي
- أماكن لوقوف السيارات في المنطقة المحيطة
للتواصل
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
هاتف +49 15567 13 1803
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تتمتع دورتموند-لوتغندورتموند ببنية تحتية راسخة تشمل متاجر ومراكز تسوق وأطباء وصيدليات ورياض أطفال ومدارس ابتدائية. وتقع المدرسة الشاملة في الحي. ويسهل الوصول إلى الحافلات وقطار الضواحي. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A40 خلال وقت قصير بالسيارة.
95.000 € عائد استثماري مرتفع | بدون عمولة | استثمار موثوق في دورتموند51379 Leverkusen
290.000 € شقة حديثة التجديد من 3 غرف مع شرفة ومرآب في ليفركوزن-أوبلادن51379 Leverkusen– Opladen
319.000 € دوبلكس واسع مع منطقة عافية في قلب أوبلادن - بدون عمولة51379 Leverkusen– Opladen
