Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 2 m² |
| Prezzo di acquisto | 95.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.065,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di proprietà con 2 locali, locato, al 2° piano di un condominio con 9 unità abitative a Dortmund-Lütgendortmund. L’appartamento è locato ininterrottamente alla stessa inquilina da dicembre 2015. A partire dal passaggio di proprietà percepirete un reddito da locazione, senza dovervi occupare di una nuova locazione.
L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 46,05 m² (calcolo della superficie abitabile secondo WoFlV, 04/2026). È composto da due locali, cucina, bagno/WC, corridoio e balcone. All’appartamento appartengono due cantine e un ripostiglio nel sottotetto (diritto di uso esclusivo).
Redditi da locazione
Canone netto senza spese: 425 € al mese (5.100 € all’anno), concordato.
Il rapporto di locazione è in essere dal 2015.
Energia
Attestato di consumo, valido fino al 16.04.2029. Consumo energetico finale 215 kWh/(m²·a), classe di efficienza G. Vettore energetico gas (riscaldamento centralizzato), anno di costruzione dell’edificio 1959, anno di costruzione del generatore di calore 1999.
- Balcone
- Aria condizionata
- Cantine
- Area giardino davanti alla porta d’ingresso
- Uso del sottotetto
- Posti auto nelle vicinanze
Contatti
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Telefono +49 15567 13 1803
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dortmund-Lütgendortmund offre infrastrutture consolidate, con negozi, medici e farmacie, asili e scuole primarie. Nel quartiere si trova una scuola comprensiva. Gli autobus e la S-Bahn sono facilmente raggiungibili. L’autostrada A40 è raggiungibile in breve tempo.
95.000 € Redditività elevata | NESSUNA PROVVIGIONE | investimento affidabile a Dortmund51379 Leverkusen
290.000 € Appartamento trilocale modernizzato con balcone e garage a Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
319.000 € Ampio maisonette con area wellness nel cuore di Opladen - senza commissioni51379 Leverkusen– Opladen
