Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 2 m² |
| Prix d'achat | 95.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 065,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement en copropriété de 2 pièces loué, situé au 2e étage d’un immeuble collectif comprenant 9 logements à Dortmund-Lütgendortmund. L’appartement est loué sans interruption à la même locataire depuis décembre 2015. Vous percevrez des revenus locatifs dès la remise des clés, sans avoir à vous occuper d’une nouvelle mise en location.
L’appartement dispose d’environ 46,05 m² de surface habitable (calcul de la surface habitable selon la WoFlV, 04/2026). Il se compose de deux pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains/WC, d’un couloir et d’un balcon. Deux caves et un débarras dans les combles (droit d’usage exclusif) sont inclus.
Revenus locatifs
Loyer net hors charges : 425 € par mois (5.100 € par an) convenus.
Le bail est en vigueur depuis 2015.
Énergie
Certificat de consommation énergétique, valable jusqu’au 16.04.2029. Consommation d’énergie finale 215 kWh/(m²·a), classe d’efficacité G. Énergie utilisée : gaz (chauffage central), année de construction du bâtiment : 1959, année de construction du générateur de chaleur : 1999.
- Balcon
- Climatisation
- Caves
- Espace de jardin devant la porte d’entrée
- Utilisation des combles
- Places de stationnement dans les environs
Contact
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Téléphone +49 15567 13 1803
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Dortmund-Lütgendortmund dispose d’infrastructures bien établies, avec des commerces, des médecins et des pharmacies, des jardins d’enfants et des écoles primaires. Le lycée polyvalent se trouve dans le quartier. Les bus et le S-Bahn sont facilement accessibles. L’autoroute A40 est accessible en peu de temps.
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