Balkon
Wohnzimmer
Außenansicht
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Bouwjaar | 1959 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2 m² |
| Aankoopprijs | 95.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.065,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop: een verhuurd appartement met 2 kamers op de 2e verdieping van een appartementencomplex met 9 wooneenheden in Dortmund-Lütgendortmund. Het appartement wordt sinds december 2015 onafgebroken aan dezelfde huurster verhuurd. Vanaf de overdracht ontvangt u huurinkomsten, zonder dat u zich om een nieuwe verhuur hoeft te bekommeren.
Het appartement heeft ca. 46,05 m² woonoppervlak (berekening woonoppervlak volgens WoFlV, 04/2026). Het bestaat uit twee kamers, een keuken, badkamer/WC, hal en een balkon. Bij het appartement horen twee kelderruimtes en een bergruimte op de zolderverdieping (recht op bijzonder gebruik).
Huurinkomsten
Netto koude huur: 425 € per maand (5.100 € per jaar) overeengekomen.
De huurrelatie bestaat sinds 2015.
Energie
Energieverbruikscertificaat, geldig tot 16.04.2029. Eindenergieverbruik 215 kWh/(m²·a), efficiëntieklasse G. Energiedrager gas (centrale verwarming), bouwjaar gebouw 1959, bouwjaar warmteopwekker 1999.
- Balkon
- Airconditioning
- Kelderruimtes
- Tuinoppervlak voor de voordeur
- Gebruik van de zolderverdieping
- Parkeerplaatsen in de omgeving
Contact
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Telefoon +49 15567 13 1803
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dortmund-Lütgendortmund biedt een gevestigde infrastructuur met winkelmogelijkheden, artsen en apotheken, kinderdagverblijven en basisscholen. De scholengemeenschap ligt in de wijk. Bus en S-Bahn zijn goed bereikbaar. De snelweg A40 is op korte rijafstand bereikbaar.
95.000 € Hoog rendement | GEEN COURTAGE | betrouwbare belegging in Dortmund51379 Leverkusen
290.000 € Gemoderniseerde 3-kamerwoning met balkon & garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
319.000 € Ruime maisonette met wellnessruimte in het hart van Opladen - zonder makelaarscourtage51379 Leverkusen– Opladen
