लीपज़िग-लॉयत्श में खाली स्मारक बहुपरिवार भवन – 9 आवासीय इकाइयों के लिए प्रारूप योजना सहित नवीकरण वस्तु

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

प्रस्ताव में लीपज़िग-लॉयत्श में एक पूर्णतः तहखाने वाला, स्मारक-संरक्षित बहुपरिवार आवासीय भवन है। लगभग 1910 में निर्मित यह इमारत नवीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और पूरी तरह खाली है।

यह घर एक ऊँचे भूतल, तीन ऊपरी मंजिलों, एक अटारी मंजिल और एक शिखर अटारी तक फैला है। ऊँचे भूतल के नीचे पीछे की ओर समतल भूमि वाला एक सॉटरेन है, उसके नीचे एक और गहरा तहखाना है। बताए गए क्षेत्रफल और इकाइयाँ वर्तमान प्रारूप योजना के कार्यान्वयन के बाद की स्थिति से संबंधित हैं; मौजूदा स्थिति में भवन में वर्तमान में लगभग 582 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली आठ आवास इकाइयाँ तथा एक छोटी दुकान इकाई है। कई आवासों में लॉजिया हैं। स्मारक संरक्षण मुखौटे और सीढ़ीघर से संबंधित है। इसके अतिरिक्त भवन एक सामाजिक संरक्षण अध्यादेश के लागू क्षेत्र में स्थित है, इसलिए संरचनात्मक परिवर्तनों के लिए § 173 BauGB के अनुसार अलग अनुमति आवश्यक है।

घर को वर्तमान में एकल भट्टियों से गर्म किया जाता है; नवीकरण के क्रम में एक नई हीटिंग प्रणाली आवश्यक है। लगभग दस वर्ष पहले ऊँचे भूतल से तीसरी ऊपरी मंजिल तक के स्नानघरों का नवीनीकरण किया गया था, अन्यथा भवन काफी हद तक मूल अवस्था में है।

नवीकरण के लिए लीपज़िग के एक वास्तु कार्यालय की प्रारूप योजना उपलब्ध है। इसमें मौजूदा भवन के नवीकरण के साथ-साथ निचली अटारी मंजिल को लगभग 139 m² की एक अतिरिक्त आवास इकाई में विकसित करना तथा सॉटरेन को लगभग 73 m² की एक कार्यालय इकाई में विकसित करना शामिल है। इस प्रकार कुल मिलाकर लगभग 722 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली नौ आवास इकाइयाँ तथा अतिरिक्त वाणिज्यिक क्षेत्रफल प्राप्त होता है। अब तक कोई निर्माण आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है, और निर्माण अनुमति उपलब्ध नहीं है।

अटारी मंजिल के विकास के लिए एक संरचनात्मक दूसरा बचाव मार्ग आवश्यक है, क्योंकि अटारी मंजिल तक सड़क की ओर से अग्निशमन विभाग के हब-रेस्क्यू वाहन से नहीं पहुँचा जा सकता। स्मारक संरक्षण, अग्निशमन विभाग और लीपज़िग शहर की निर्माण सलाहकार सेवा के साथ प्रारंभिक समन्वय के बाद इसके लिए आँगन की ओर एक बाहरी सर्पिल सीढ़ी पर विचार किया जा सकता है, जिसके लिए पड़ोसियों की भागीदारी के साथ दूरी क्षेत्रों से विचलन के लिए आवेदन करना होगा। शिखर अटारी अब तक की योजना का हिस्सा नहीं है। योजना दस्तावेज़ और अब तक के समन्वय हमें आपको सहर्ष उपलब्ध कराने में खुशी होगी।

संपत्ति के अधिग्रहण के अतिरिक्त वैकल्पिक रूप से एक शेयर डील भी संभव है। इसमें उस वस्तु-धारक कंपनी का अधिग्रहण किया जाता है, जो विशेष रूप से इसी संपत्ति को रखती है। शेयर डील के लिए एक अधिक अनुकूल क्रय मूल्य लागू होता है, जिसे हम आपको अनुरोध पर बताने में हमें खुशी होगी।

लीपज़िग में स्मारक संरक्षण वाली अंतिम नवीनीकरण संपत्तियों में से एक सुरक्षित करें और इस उभरते स्थान का लाभ उठाएँ!

"ताज़ा, प्रतिबद्ध, ठोस"

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