| Жилая площадь, ок. | 722 m² |
|---|
| Участок | 420 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 795 m² |
| Цена покупки | 1.040.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 440,44 €/m² |
| Комиссия | 61.880,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ предложении представлен полностью подвальный охраняемый как памятник многоквартирный дом в Лейпциге-Лёйцше. Здание, возведённое около 1910 года, находится в состоянии, требующем санации, и полностью пустует.
Дом включает высокий первый этаж (хохпартер), три верхних этажа, мансардный этаж и шпицбоден. Под хохпартером расположен цокольный этаж (сутеррен), выходящий с задней стороны на уровень земли, а под ним — ещё один глубокий подвал. Указанные площади и единицы относятся к состоянию после реализации имеющегося эскизного проекта; в существующем состоянии в здании в настоящее время восемь квартир общей жилой площадью ок. 582 м², а также небольшая торговая единица. В нескольких квартирах имеются лоджии. Охрана памятника распространяется на фасад и лестничную клетку. Кроме того, здание находится в зоне действия устава о социальной сохранности застройки, поэтому строительные изменения требуют отдельного разрешения согласно § 173 BauGB.
Отопление дома в настоящее время осуществляется индивидуальными печами; в ходе санации потребуется новая отопительная установка. Около десяти лет назад были обновлены ванные комнаты с хохпартера по 3-й этаж, в остальном здание в значительной степени сохранилось в первоначальном состоянии.
Для санации имеется эскизный проект лейпцигского архитектурного бюро. Помимо санации существующего здания он предусматривает переоборудование нижнего уровня мансардного этажа в дополнительную квартиру площадью ок. 139 м², а также переоборудование цокольного этажа в офисную единицу площадью ок. 73 м². В итоге получается девять квартир общей жилой площадью ок. 722 м² плюс коммерческая площадь. Заявление на получение разрешения на строительство до сих пор не подавалось, разрешение на строительство отсутствует.
Для обустройства мансардного этажа необходим конструктивный второй путь эвакуации, поскольку мансардный этаж со стороны улицы недоступен для автолестницы пожарной охраны. По предварительным согласованиям с органами охраны памятников, пожарной охраной и строительной консультацией города Лейпциг для этого может рассматриваться наружная винтовая лестница со стороны двора, для которой потребовалось бы запросить отклонение от требований к расстояниям до границ с участием соседей. Шпицбоден не входит в прежнюю планировку. Проектную документацию и результаты предыдущих согласований мы с удовольствием предоставим вам.
Помимо приобретения объекта недвижимости альтернативно возможна и сделка в форме покупки долей (Share Deal). При этом приобретается общество, владеющее объектом и удерживающее исключительно эту недвижимость. Для Share Deal действует более выгодная цена покупки, которую мы вам охотно сообщим по запросу.
Забронируйте один из последних объектов санации под охраной памятников в Лейпциге и извлеките выгоду из перспективного местоположения!
"свежо, заинтересованно, надёжно"
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях девелопмента проектов, продажи, сдачи в аренду, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Независимо от того, многоквартирный это дом или дом на одну семью, квартира в собственности, земельный участок либо новостройка или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно посредничаем при продаже вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.000 € Kapitalanlage: Bezugsfertige 3 - Zimmer-Wohnung , Balkon, top Anbindung, schnell in der City04347 Leipzig
1.100.000 € Denkmalgeschütztes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen04347 Leipzig
180.000 € Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial | Hochwertige Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil04177 Leipzig
