Leipzig-Leutzsch’te boş duran anıt korumalı çok daireli konut – 9 konut birimi için taslak planlaması bulunan yenileme objesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Satışa sunulan, Leipzig-Leutzsch'te tam bodrumlu, anıt koruması altındaki bir çok daireli konuttur. Yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina yenilemeye muhtaç durumdadır ve tamamen boştur.

Bina bir yüksek zemin kat, üç üst kat, bir çatı katı ve bir sivri çatı boşluğundan oluşmaktadır. Yüksek zemin katın altında arkaya doğru zemin seviyesinde bir souterrain, onun altında ise ek bir derin bodrum bulunmaktadır. Belirtilen alanlar ve birimler mevcut ön tasarımın uygulanmasından sonraki duruma ilişkindir; mevcut durumda binada yaklaşık 582 m² konut alanına sahip sekiz daire ile küçük bir dükkân birimi bulunmaktadır. Birkaç dairede loggia vardır. Anıt koruması cephe ve merdiven boşluğunu kapsamaktadır. Ayrıca bina sosyal koruma tüzüğünün uygulama alanında yer almaktadır; bu nedenle yapısal değişiklikler § 173 BauGB uyarınca ayrı bir izne tabidir.

Bina şu anda tekli sobalarla ısıtılmaktadır; yenileme kapsamında yeni bir ısıtma tesisatı gereklidir. Yaklaşık on yıl önce yüksek zemin kattan 3. üst kata kadar banyolar yenilenmiştir; bunun dışında bina büyük ölçüde orijinal durumundadır.

Yenileme için Leipzigli bir mimarlık bürosunun ön tasarımı mevcuttur. Bu tasarım, mevcut yapının yenilenmesinin yanı sıra alt çatı katı seviyesinin yaklaşık 139 m²'lik ek bir daireye ve souterrainin yaklaşık 73 m²'lik bir ofis birimine dönüştürülmesini öngörmektedir. Böylece toplamda yaklaşık 722 m² konut alanına sahip dokuz daire ile ticari alan ortaya çıkmaktadır. Bugüne kadar bir inşaat başvurusu yapılmamış olup yapı ruhsatı bulunmamaktadır.

Çatı katının dönüştürülmesi için yapısal bir ikinci kurtarma yolu gereklidir; çünkü çatı katına sokak tarafından itfaiyenin kurtarma aracıyla ulaşılamamaktadır. Anıt koruma, itfaiye ve Leipzig Belediyesi yapı danışmanlığı ile yapılan ön görüşmeler sonucunda avlu tarafında dışarıda yer alan bir döner merdiven düşünülmektedir; bunun için komşuların katılımıyla mesafesel alanlardan sapma başvurusu yapılması gerekmektedir. Sivri çatı boşluğu mevcut planlamanın parçası değildir. Plan belgelerini ve bugüne kadarki görüşmeleri size memnuniyetle sunarız.

Gayrimenkulün satın alınmasının yanı sıra alternatif olarak bir share deal de mümkündür. Bu kapsamda yalnızca bu gayrimenkulü elinde bulunduran şirket devralınır. Share deal için daha uygun bir satın alma fiyatı geçerlidir; bunu size talep üzerine memnuniyetle bildiririz.

Leipzig’deki anıt koruması altındaki son yenileme nesnelerinden birini güvence altına alın ve yükselen konumdan yararlanın!

"taze, kararlı, sağlam"

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ile tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli ev ister müstakil ev, kat mülkiyeti dairesi, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü yetkin, şeffaf ve hızlı biçimde ülke çapında aracılık ederiz.

Konum