ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उम्र के अनुकूल आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में,
Luxemburg तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में, नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ उम्र के अनुकूल सुंदर आवास। इस प्रमुख स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित उम्र के अनुकूल रूप में आधुनिक तकनीक के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंट-फेसाड वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी सज्जा, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी फिटिंग, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की योजना बनाते समय टिकाऊ निर्माण पर विशेष ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या बड़े टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक स्टोरेज-/बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट में इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त होगा।
यह प्रस्ताव भूतल स्थित अपार्टमेंट 6 से संबंधित है। केंद्रीय हॉल से, जिसमें कोट क्षेत्र है, आप व्यावहारिक स्टोरेज रूम तथा लगभग 34 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 6 m² के सुंदर टैरेस और छोटे बगीचे में निकास है। इसी प्रकार, लिविंग रूम से 15 m² का विशाल शयनकक्ष तथा लगभग 8 m² का शॉवर बाथरूम पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 71 m² है। अपार्टमेंट को एक बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों को 150.000 EUR तक, कार्यक्रम 297, 298 के तहत 1,73 % से, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR तक 0,01 % से उपलब्ध कराने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
निर्माण पूरा होने वाले वर्ष तक खरीद और किराये पर देने की स्थिति में अपार्टमेंटआर्थिक अवसर अधिनियम में किए गए संशोधनों के अनुसार, ( § 7 Abs.5a EStG) के तहत वार्षिक 5 % की घटती मूल्यह्रास, संबंधित बही मूल्य के आधार पर, की जाएगी। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 4.000 EUR प्रति m² तक के 5 % विशेष मूल्यह्रास का दावा किया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (21.05.2025 का BMF पत्र—इसे हम आपको खुशी से उपलब्ध कराएंगे)। निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट 1
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता 2027 के अंत तक निर्धारित है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान