| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 71 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 366.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 176,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей пожилого возраста с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию прогрессивной амортизации и специальной амортизации при строительстве арендного жилья!
Красивое жильё для людей пожилого возраста с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры площадью примерно от 25 до 190 м² с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве по высокому стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, качественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень требовательным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовое помещение / помещение в подвале на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 6 на первом этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в практичную кладовую, а также в светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью примерно 34 м², с выходом на красивую террасу площадью примерно 6 м² и в небольшой сад. Из жилой комнаты также доступны просторная спальня площадью 15 м² и душевая площадью примерно 8 м². Жилая площадь квартиры составляет примерно 71 м². К квартире относится помещение в подвале.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс отвечает техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,73 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до года завершения строительства и сданы в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическому росту может применяться дегрессивная амортизация согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его Вам). Требования и предельные значения расходов соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует Вас.
Строительство уже началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительно сопровождение объекта осуществляет официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
