प्रकाशित 10/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 190 m² |
| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 450 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| खरीद मूल्य | 675.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,552.63 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und vier Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sowie die kontinuierliche Instandhaltung machen die Immobilie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und ca. 44 m². Die rechte Erdgeschosseinheit wurde bereits renoviert und steht derzeit leer. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigennutzung. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere kompakte Wohnung mit ca. 28 m² sowie eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 78 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihren besonderen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über einen separaten Bereich mit einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Homeoffice oder großzügige Abstellfläche und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich dieser Bereich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial im Rahmen der zulässigen Nutzung.
Im Jahr 2025 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, wodurch die Immobilie energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht wurde. Zusätzlich wurden der Spitzboden sowie die Kellerdecke gedämmt, was sich ebenfalls positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, die Elektrik wurde in Teilbereichen erneuert und verschiedene laufende Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen guten Gesamtzustand des Hauses. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und bietet somit eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit überschaubarem Verwaltungsaufwand, sinnvoll geschnittenen Wohneinheiten und einer soliden technischen Ausstattung. Die Kombination aus der bereits renovierten, leerstehenden Erdgeschosseinheit sowie dem vielseitig nutzbaren Kellerbereich stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
