| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 450 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 675.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.552,63 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1972 yapımı bu bakımlı çok daireli bina, toplam yaklaşık 190 m² yaşam alanı ve dört konut birimiyle yatırımcılar için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Dairelerin iyi düşünülmüş planlaması ve sürekli bakımları, taşınmazı sağlam ve uzun vadede ilgi çekici bir sermaye yatırımı hâline getirmektedir.
Zemin katta, yaklaşık 40 m² ve yaklaşık 44 m² yaşam alanına sahip iki ayrı konut birimi bulunmaktadır. Zemin kattaki sağ daire yenilenmiş olup şu anda boştur. Bu durum, kısa vadede yeniden kiralama veya kendi kullanım için ideal koşullar sunmaktadır. Çatı katında, yaklaşık 28 m² büyüklüğünde bir başka kompakt daire ile iki kata yayılan ve özel planı sayesinde hoş bir yaşam atmosferi sunan yaklaşık 78 m² büyüklüğünde geniş bir dubleks daire bulunmaktadır.
Bunlara ek olarak bodrum katta bir oda, mutfak, banyo ve bahçeye doğrudan erişimden oluşan ayrı bir alan bulunmaktadır. Bu alan örneğin ofis, hobi odası, home ofis veya geniş bir depolama alanı olarak kullanılabilir ve gelecekteki malike çeşitli kullanım olanakları sunar. Ayrıca bu alan yenileme gerektiren durumdadır ve izin verilen kullanım kapsamında uygun geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
2025 yılında modern bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuş ve böylece taşınmaz enerji açısından güncel bir seviyeye getirilmiştir. Ayrıca çatı arası ile bodrum tavanı yalıtılmış olup bu da enerji verimliliğini olumlu yönde etkilemektedir.
Taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır. Banyolar kısmen modernize edilmiş, elektrik tesisatı bazı bölümlerde yenilenmiş ve çeşitli sürekli bakım çalışmaları evin iyi genel durumunu sağlamıştır. Farklı daire büyüklükleri sayesinde taşınmaz çeşitli kiracı gruplarına hitap etmekte ve böylece sürdürülebilir şekilde iyi kiralanabilirlik sunmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz, yönetim giderleri sınırlı, kullanışlı şekilde planlanmış konut birimleri ve sağlam teknik donanıma sahip bakımlı bir çok daireli binadır. Hâlihazırda yenilenmiş ve boş olan zemin kat dairesi ile çok amaçlı kullanılabilen bodrum alanının birleşimi ek bir değer sunmakta ve bu taşınmazı yatırımcılar için cazip bir fırsat hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
549.000 € Köln-Widdersdorf’da bahçeli, garajlı ve önü kapanmayacak manzaralı bakımlı ara sıra ev50859 Köln
1.950.000 € Garajlı, 2 park yeri ve Köln-Widdersdorf’da ofis birimli yaklaşık 266 m²’lik modern müstakil tek ailelik ev50859 Köln
428.000 € Köln-Widdersdorf’da orta sıra ev – sakin, aile dostu, avlu yerleşimi ve bahçe50859 Köln
