Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 450 m² |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Цена покупки | 675.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 552,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1972 году, с общей жилой площадью около 190 м² и четырьмя жилыми единицами представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для инвесторов. Продуманная планировка квартир, а также регулярное техническое обслуживание делают объект надежным и долгосрочно интересным капиталовложением.
На первом этаже расположены две отдельные жилые единицы площадью около 40 м² и около 44 м². Правая квартира на первом этаже уже отремонтирована и в настоящее время свободна. Благодаря этому она идеально подходит для краткосрочной сдачи в аренду или собственного проживания. На мансардном этаже находится еще одна компактная квартира площадью около 28 м², а также просторная двухуровневая квартира площадью около 78 м², занимающая два уровня и благодаря своей особой планировке создающая приятную атмосферу для проживания.
Кроме того, в подвальном этаже имеется отдельная зона с комнатой, кухней, ванной комнатой и прямым выходом в сад. Эта зона может использоваться, например, как офис, помещение для хобби, домашний офис или просторное помещение для хранения и предоставляет будущему владельцу разнообразные возможности использования. Кроме того, эта зона нуждается в ремонте и обладает соответствующим потенциалом развития в рамках разрешенного использования.
В 2025 году была установлена современная газовая система центрального отопления, благодаря чему объект был приведен в соответствие с современными энергетическими требованиями. Дополнительно были утеплены чердачное помещение и перекрытие подвала, что также положительно влияет на энергоэффективность.
В целом объект находится в ухоженном состоянии. Ванные комнаты частично модернизированы, электрика на отдельных участках обновлена, а различные текущие ремонтные работы обеспечивают хорошее общее состояние дома. Благодаря разным размерам квартир объект привлекателен для различных групп арендаторов и обеспечивает стабильно хорошие возможности для сдачи в аренду.
В целом это ухоженный многоквартирный дом с умеренными затратами на управление, рационально спланированными жилыми единицами и надежным техническим оснащением. Сочетание уже отремонтированной свободной квартиры на первом этаже и универсально используемой подвальной зоны создает дополнительную ценность и делает этот объект привлекательной возможностью для инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
