| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 190 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 450 m² |
|---|
| Ціна продажу | 675.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.552,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок, збудований у 1972 році, із загальною житловою площею близько 190 м² та чотирма житловими одиницями являє собою привабливу інвестиційну можливість для інвесторів. Продумане планування квартир, а також постійне технічне обслуговування роблять нерухомість надійною та довгостроково привабливою інвестицією.
На першому поверсі розташовані дві окремі житлові одиниці житловою площею близько 40 м² та близько 44 м². Права житлова одиниця на першому поверсі вже відремонтована й наразі вільна. Завдяки цьому вона ідеально підходить для швидкої нової здачі в оренду або власного проживання. На мансардному поверсі розташована ще одна компактна квартира площею близько 28 м², а також простора дворівнева квартира площею близько 78 м², яка займає два рівні та завдяки особливому плануванню створює приємну атмосферу для проживання.
Крім того, у підвальному поверсі є окрема зона з кімнатою, кухнею, ванною кімнатою та прямим виходом до саду. Ця зона може використовуватися, наприклад, як офіс, кімната для хобі, домашній офіс або просторе приміщення для зберігання, і пропонує майбутньому власнику різноманітні можливості використання. Крім того, ця зона перебуває у стані, що потребує ремонту, і має відповідний потенціал розвитку в межах дозволеного використання.
У 2025 році було встановлено сучасне газове центральне опалення, завдяки чому енергетичний стан нерухомості було приведено до актуального рівня. Додатково було утеплено горищне приміщення та стелю підвалу, що також позитивно впливає на енергоефективність.
Загалом нерухомість перебуває у доглянутому стані. Ванні кімнати частково модернізовані, електричну проводку на окремих ділянках оновлено, а різні поточні заходи з технічного обслуговування забезпечують будинку добрий загальний стан. Завдяки різним розмірам квартир об’єкт орієнтований на різні групи орендарів і тому має стабільно добру орендну привабливість.
Загалом це доглянутий багатоквартирний будинок із помірними адміністративними витратами, раціонально спланованими житловими одиницями та надійним технічним оснащенням. Поєднання вже відремонтованої вільної житлової одиниці на першому поверсі та універсальної підвальної зони є додатковою перевагою й робить цю нерухомість привабливою можливістю для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
549.000 € Доглянутий середній таунхаус у Кельні-Віддерсдорфі із садом і гаражем та відкритим видом без забудови50859 Köln
1.950.000 € Сучасний окремий односімейний будинок площею близько 266 м² із гаражем, 2 паркомісцями та офісним приміщенням у Кельні-Віддерсдорфі50859 Köln
428.000 € Середній таунхаус у Кельні-Віддерсдорфі — тихий, сімейний, із внутрішнім двориком та садом50859 Köln
