| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|
| Prix d'achat | 675.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 552,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1972, offre avec une surface habitable totale d’environ 190 m² et quatre logements une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs. La répartition bien pensée des appartements ainsi que l’entretien continu font de ce bien un investissement solide et intéressant à long terme.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements séparés d’environ 40 m² et 44 m² habitables. Le logement situé à droite au rez-de-chaussée a déjà été rénové et est actuellement vacant. Il offre ainsi des conditions idéales pour une relocation à court terme ou une occupation personnelle. Les combles abritent un autre appartement compact d’environ 28 m² ainsi qu’un généreux appartement en duplex d’environ 78 m², qui s’étend sur deux niveaux et offre une agréable sensation d’habiter grâce à son agencement particulier.
En outre, le sous-sol dispose d’une partie séparée comprenant une pièce, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un accès direct au jardin. Cet espace peut par exemple servir de bureau, de salle de loisirs, de bureau à domicile ou de vaste espace de rangement et offre au futur propriétaire de multiples possibilités d’utilisation. De plus, cet espace se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et présente un potentiel de développement correspondant dans le cadre de l’utilisation autorisée.
En 2025, un chauffage central moderne au gaz a été installé, ce qui a permis de mettre le bien à niveau sur le plan énergétique. En outre, les combles ainsi que le plafond du sous-sol ont été isolés, ce qui a également un effet positif sur l’efficacité énergétique.
Dans l’ensemble, le bien est en bon état d’entretien. Les salles de bains ont été partiellement modernisées, l’installation électrique a été renouvelée dans certaines parties et diverses mesures d’entretien courant contribuent au bon état général de la maison. Grâce aux différentes superficies des logements, le bien s’adresse à différents groupes de locataires et offre ainsi une bonne capacité de location durable.
Il s’agit globalement d’un immeuble résidentiel bien entretenu, nécessitant une gestion raisonnable, avec des logements judicieusement agencés et un équipement technique solide. La combinaison du logement du rez-de-chaussée déjà rénové et vacant ainsi que de la partie du sous-sol aux usages variés constitue une valeur ajoutée supplémentaire et fait de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs.
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