स्थिर लाभप्रदता की संभावना वाली किराए पर दी गई पुरानी इमारत की Wohnung | तीसरी मंज़िल | हैम्बर्ग-वान्ड्सबेक का केंद्रीय स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए एक किराए पर दी गई स्वामित्व वाली आवासीय इकाई प्रस्तुत है, जो हैम्बर्ग के शांत और साथ ही केंद्रीय स्थान हैम्बर्ग-वांड्सबेक/आइल्बेक में, वांड्सबेक-कैरे के निकट, एक क्लासिक हैम्बर्ग पुराने भवन में स्थित है। यह अपार्टमेंट तीसरी मंजिल पर है और सिंगल्स तथा दंपतियों के साथ-साथ दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले निवेशकों के लिए आदर्श है।

लगभग 69 m² का रहने योग्य क्षेत्र एक बहुत स्पष्ट, बाजार-अनुकूल लेआउट प्रदान करता है:
बीच में स्थित गलियारा सभी कमरों तक कुशलतापूर्वक पहुंच प्रदान करता है। गलियारे के आसपास स्थित हैं:



- IKEA तत्वों वाली अलग रसोई, जिसमें फ्रिज, डिशवॉशर और चूल्हा शामिल हैं,


- एक छोटी भंडार-/पेंट्री,


- शॉवर वाला बाथरूम, आधुनिक टाइलों से सुसज्जित (काली टाइलें),


- तीन कमरे, जिनमें से दो एक बड़े, ऐतिहासिक दोहरे स्लाइडिंग दरवाजे से जुड़े हुए हैं।

सभी रहने वाले कमरों में सामान्य हैम्बर्ग लकड़ी का फर्श है (बाथरूम में टाइलें)। दोहरा स्लाइडिंग दरवाजा खुले और अलग-अलग, दोनों प्रकार के उपयोग की अनुमति देता है और साथ ही उच्च किराए योग्यता के साथ क्लासिक पुराने भवन के चरित्र को रेखांकित करता है।

डिजिटल सुविधाएं (स्पष्ट अतिरिक्त लाभ)



- बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में CAT-6 नेटवर्क वायरिंग


- सभी नेटवर्क केबलों का एक स्थायी रूप से निर्मित गलियारे की अलमारी में केंद्रीय समेकन


- पूरी तरह नेटवर्कयुक्त आवास


- केबल इंटरनेट उपलब्ध
→ होम ऑफिस, स्ट्रीमिंग और आधुनिक किरायेदार आवश्यकताओं के लिए आदर्श


सुविधाएं एवं अतिरिक्त क्षेत्र



- लगभग 69 m² रहने योग्य क्षेत्र


-

- मंजिल



- तीन कमरे


- ऐतिहासिक दोहरा स्लाइडिंग दरवाजा


- सभी रहने वाले कमरों में लकड़ी का फर्श (Pitchpine)


- IKEA फिटिंग और विद्युत उपकरणों वाली रसोई


- वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला भंडारण कक्ष (पुरानी वॉशिंग मशीन उपलब्ध)


- तहखाने का कमरा


- अटारी में भंडारण क्षेत्र


- तहखाने में साझा लॉन्ड्री कक्ष


- उपयोग के लिए बड़ा साझा उद्यान (रहना बहुत शांत)


भवन एवं तकनीक



- छत का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है और यह वर्तमान मानकों के अनुरूप है


- अतिरिक्त ऊर्जा-संबंधी उपाय प्रस्तावित हैं


- केंद्रीय हीटिंग (तेल) - हीटिंग लागत पूरी तरह उचित सीमा में


- अच्छी तरह देखभाल की गई साझा संपत्ति


- हाउस चार्ज लगभग 300 €, जिसमें लगभग 100 € मासिक आरक्षित निधि में जमा


किराया एवं निवेश मामला



- वर्तमान में किराए पर दी गई


- मूल किराया: 750 € मासिक


- लंबे समय से किराया वृद्धि नहीं हुई है


- कानूनी रूप से 15 % तक किराया वृद्धि की संभावना


- स्थान, लेआउट, पुराने भवन का आकर्षण और डिजिटल सुविधाओं के कारण बहुत अच्छी किराए योग्यता


- पहले से किए गए निवेश योजना-सुरक्षा और मूल्य-स्थिरता सुनिश्चित करते हैं


स्थान



- शांत वांड्सबेक/आइल्बेक की साइड स्ट्रीट


- बहुत अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधा (बस स्टॉप पैदल दूरी पर)


- वांड्सबेक मार्क्ट तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है (U-/S-Bahn, खरीदारी की सुविधाएँ, खान-पान)


- आइखटालपार्क पास में – जॉगिंग और आराम के लिए आदर्श


- किंडरगार्टन, स्कूल, इनडोर स्विमिंग पूल और रोज़मर्रा की आवश्यकताओं की सुविधाएँ सीधे आसपास


- घर के सामने निःशुल्क पार्किंग स्थान, आसपास भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान किराए पर उपलब्ध


- A1 तक कार से लगभग 8 मिनट में पहुँचा जा सकता है


खरीद मूल्य
340.000 € (ध्यान दें: निजी बिक्री, कोई ब्रोकर नहीं)

निष्कर्ष
बहुत अच्छी फ्लोर-प्लान संरचना, स्थिर किरायेदारी, किराया बढ़ाने की संभावना, डिजिटल सुविधाओं की विशिष्ट विक्रय विशेषता और लोकप्रिय स्थान पर दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण वाला एक पारंपरिक हैम्बर्ग पुराने भवन का निवेश। मौजूदा संपत्ति रखने वालों और Buy-and-Hold रणनीतियों के लिए आदर्श।

स्थान