दक्षिण-पश्चिम बालकनी वाली आधुनिक 1.5-कमरे की अपार्टमेंट, हैम्बर्ग-मारिएन्थाल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

सुव्यवस्थित 1.5-कमरों वाला अपार्टमेंट Hamburg-Marienthal में बारह आवासीय इकाइयों वाले सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन की दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित है। इसे रहने योग्य स्थिति में, बिना ब्रोकर कमीशन के और सीधे मालिक द्वारा बेचा जा रहा है। अपार्टमेंट का केवल आधुनिकीकरण ही नहीं किया गया, बल्कि छत के विस्तार (2022) के हिस्से के रूप में इसे नए सिरे से बनाया गया है।

अपार्टमेंट वर्तमान में 1245€ के एकमुश्त किराये पर "सीमित अवधि के लिए" किराए पर दिया गया है और इसलिए खरीदार की इच्छा के अनुसार खाली या किराएदार सहित उपलब्ध कराया जा सकता है।

वर्ष 2022 में 1963 में बने भवन का छत क्षेत्र में चार अतिरिक्त अपार्टमेंट बनाकर विस्तार किया गया। इसके लिए छत को ऊपर उठाकर व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया। मौजूदा छत संरचना को संरचनात्मक रूप से मजबूत किया गया; साथ ही, अन्य चीजों के अलावा, इन्सुलेशन, छत की कवरिंग और तकनीकी भवन उपकरण नए सिरे से बनाए गए। नए बनाए गए अपार्टमेंट और पूरे छत क्षेत्र को आधुनिक निर्माण पद्धति तथा समकालीन तकनीकी Ausstattung के साथ तैयार किया गया।

निर्माण कार्यों के दौरान मौजूदा भवन के बड़े हिस्से का भी नवीनीकरण किया गया। वर्ष 2015 की हीटिंग प्रणाली में सौर-तापीय प्रणाली जोड़ी गई।

इसके अतिरिक्त, कुल सात भूमिगत गैराज पार्किंग स्थलों में से एक खरीदने की संभावना है। आकार के अनुसार खरीद मूल्य 15.000 से 20.000 यूरो के बीच है और यह अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

39,56 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में 1,5 कमरों और एक भंडारण कक्ष के साथ यह अपार्टमेंट आदर्श रूप से विभाजित है। बड़ी खिड़कियों से दिनभर भरपूर रोशनी आती है और पीछे के बगीचे का सुंदर दृश्य दिखाई देता है। छत की चोटी तक अलग-अलग ऊँचाई वाली छतों के कारण खुला और आरामदायक वातावरण बनता है।

अपार्टमेंट के रहने वाले कमरों में प्राकृतिक ओक की लकड़ी का पारकेट और बाथरूम में सफेद तथा एन्थ्रासाइट रंग की टाइलें लगी हैं। दीवारों पर महीन पुट्टी की गई है, उन्हें घिसकर सफेद रंग से पेंट किया गया है।

अपार्टमेंट में प्रवेश भवन के गलियारे से होता है। दाईं ओर शयनकक्ष, सामने बाथरूम और बाईं ओर गलियारा है, जिससे 1 m² का भंडारण कक्ष और खुली रसोई-सहित बैठक जुड़ती हैं।

9 m² के शयनकक्ष का रुख पूर्व दिशा की ओर है और बाईं तथा दाईं ओर दो ढलानदार छत के नीचे के स्थान हैं, जो पर्याप्त सामान रखने की जगह प्रदान करते हैं। इसके बगल में अंदरूनी बाथरूम है, जिसकी विशेष सुविधाओं में बड़ा शॉवर, तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर और वॉशिंग मशीन तथा ड्रायर के लिए छिपी हुई जगह शामिल हैं।

18 m² की खुली रसोई-सहित बैठक में खाने की मेज, सोफा और TV-Lowboard के लिए पर्याप्त जगह है। खरीद मूल्य में शामिल मॉड्यूलर रसोई सफेद-एन्थ्रासाइट शैली में है और नए ब्रांडेड विद्युत उपकरणों (डिशवॉशर, ओवन, सेरान कुकटॉप, एग्जॉस्ट हुड और रेफ्रिजरेटर) से सुसज्जित है। रसोई-सहित बैठक से 3,85 m² की दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली बालकनी में पहुँचा जा सकता है, जहाँ हरियाली का अबाधित दृश्य दिखाई देता है।

अन्य

हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
ऊर्जा स्रोत:­ गैस

मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें वहाँ के विद्युत उपकरण भी शामिल हैं, और बाथरूम की साज-सज्जा खरीद मूल्य में शामिल हैं। अन्य फर्नीचर आपसी सहमति से लिया जा सकता है।

घर के तहखाने में अपार्टमेंट से संबंधित एक भंडारण कक्ष भी है।

आपके लिए, खरीदार के रूप में, इस अपार्टमेंट पर कोई ब्रोकर शुल्क नहीं लगेगा - अर्थात आप हैम्बर्ग में प्रचलित लगभग 3,125% ब्रोकर शुल्क (वैट सहित) बचाते हैं।

यहाँ दी गई सभी जानकारी बिना गारंटी के है।
कृपया संपत्ति के संबंध में कोई ब्रोकर पूछताछ न करें - धन्यवाद!

संपत्ति प्रदाता की इम्प्रेसम जानकारी:
Paul & Paul Immobilien GmbH
कंपनी का मुख्यालय: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
रजिस्ट्रेशन न्यायालय: Amtsgericht Kiel
रजिस्ट्रेशन संख्या: HRB 18552 KI
अधिकृत प्रबंध निदेशक: Sven-Oliver Paul

संपर्क: संपत्ति में रुचि होने पर कृपया संपर्क फ़ॉर्म का उपयोग करें।
अन्य अनिवार्य जानकारी (संपत्ति संबंधी पूछताछ के लिए नहीं):
Tel: 040 / 555 49-444
E-Mail: ohnemakler@paulundpaul.net
डेटा संरक्षण का विवरण हमारी वेबसाइट पर यहाँ मिलेगा: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट मारिएन्थाल में होल्स्टेनहोफवेग पर रोडिगाली और आरेन्सबुर्गर श्ट्रासे के बीच स्थित है। यह अच्छी स्थानीय आपूर्ति सुविधाओं के साथ-साथ आसपास की झीलों और विस्तृत हरित क्षेत्रों वाली प्रकृति की निकटता के कारण आकर्षक है।

पैदल ही दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ पहुँची जा सकती हैं। पास स्थित बस स्टॉप "Ölmühlenweg (Süd)" से सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से उत्कृष्ट जुड़ाव है। बस लाइन 9 वांड्सबेक और राल्स्टेड्ट की दिशा में हर 10 मिनट में चलती है।

"Wandsbek Markt" लगभग केवल बारह मिनट में पहुँचा जा सकता है। वहाँ स्थित "Wandsbek Quarree" विभिन्न दुकानों, रेस्तराँ और कैफ़े की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। वहाँ से U-Bahn या S-Bahn द्वारा कुछ ही मिनटों में मुख्य रेलवे स्टेशन और इस प्रकार हैम्बर्ग के शहर-केंद्र पहुँचा जा सकता है।

ऑटबान तक भी जेनफेल्ड जंक्शन के रास्ते या हॉर्नर क्राइज़ेल से A24 और A1 पर शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

जो लोग प्रकृति से प्रेम करते हैं या बाहर खेल करना पसंद करते हैं, वे आइखटालपार्क और वांड्से नदी के प्रवाह के साथ-साथ अपने खुले तैराकी परिसर वाले ओस्टेंडर तालाब की निकटता की सराहना करेंगे। जो लोग और अधिक विस्तृत क्षेत्र पसंद करते हैं, वे शीघ्र ही सुंदर ओयेंडोर्फर झील और इसी नाम के पार्क पहुँच सकते हैं।