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भूतल स्टूडियो वाणिज्यिक परिसर / अपार्टमेंट: लगभग 218 m² के ये अत्यंत उज्ज्वल परिसर, इंगोलस्टाट में अत्यंत केंद्रीय स्थान पर स्थित एक आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन के भूतल पर हैं। ये क्षेत्र कार्यालय या कार्यालय-सदृश उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, लेकिन इन्हें आवासीय उपयोग के लिए भी परिवर्तित किया जा सकता है। भूतल स्थित कार्यालय क्षेत्र का मुख्य प्रवेश द्वार Münchener Straße की ओर से एक विशाल फ्रंट ग्लेज़िंग के माध्यम से सुलभ है। इस स्तर से WC सुविधा, गैलरी स्तर तथा खुले सीढ़ीमार्ग द्वारा साउटर्रेन तक पहुँचा जा सकता है।
गैलरी स्तर की विशेषता भूतल क्षेत्र और साउटर्रेन के साथ दृश्य संपर्क है तथा इसमें Münchener Straße और आंगन की छत की ओर खिड़कियाँ भी हैं। साउटर्रेन अपने ऊँचे, प्रकाश से भरपूर खुले स्थान और उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक पत्थर के फर्श से प्रभावित करता है। यहाँ से आप एक विशाल शॉवर बाथरूम, एक अतिरिक्त WC तथा दोनों तहखाने के कमरों में पहुँचते हैं।
पश्चिम दिशा में बड़ी ग्लेज़िंग दृश्य, प्रकाश और आंगन की छतों तथा हरे-भरे क्षेत्रों तक पहुँच प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, पड़ोसी भूखंड पर तीन बाहरी पार्किंग स्थानों के उपयोग की अनुमति है और वे इस इकाई के लिए उपलब्ध हैं।
2वीं मंजिल पर 3 अपार्टमेंट: लगभग 164 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले ये तीन अत्यंत उज्ज्वल अपार्टमेंट, इंगोलस्टाट में केंद्रीय स्थान पर, मुख्य रेलवे स्टेशन के पास, एक आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन की 2वीं मंजिल पर स्थित हैं। अपार्टमेंट पूर्व और पश्चिम दिशा की ओर हैं। शयनकक्षों में प्रकाश और वेंटिलेशन के लिए पैरापेट खिड़कियाँ हैं, जबकि रहने के कमरों में संबंधित बालकनी तक पहुँच के साथ फर्श से छत तक ग्लेज़िंग है। सभी खिड़की क्षेत्रों में धूप से सुरक्षा के लिए ब्लाइंड लगे हैं। रसोईघर पूरी तरह सुसज्जित मॉड्यूलर रसोई से युक्त है। बाथरूम में शॉवर, बाथटब, WC, वॉशबेसिन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन है। सीढ़ीघर के माध्यम से अपार्टमेंट इकाइयों के प्रवेशद्वारों और संबंधित विंडफैंग तक पहुँचा जाता है। इसके अलावा, रहने योग्य क्षेत्र के भीतर भंडारण कक्ष तथा अतिरिक्त तहखाने के कक्ष भी हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
भूतल एटेलियर/फ्लैट की विशेषताओं की सूची: - 3 स्तर - गैलरी सहित खुला वायु-क्षेत्र - वातानुकूलित - फर्श हीटिंग - बड़े क्षेत्रफल वाली ग्लेज़िंग - अंदर समायोज्य दृश्य एवं चकाचौंध-रोधी लैमेलाएँ - भूतल पर WC - बेसमेंट में कैरारा संगमरमर का फर्श और दीवार आवरण - बेसमेंट में पूर्ण बाथरूम - बेसमेंट में WC - बेसमेंट में रसोई कनेक्शन - आंगन की छत और छोटा उद्यान क्षेत्र
3 फ्लैटों की विशेषताओं की सूची: - पूर्व-पश्चिम अभिमुखीकरण - आंतरिक आंगन की ओर ढकी हुई बालकनी - खिड़कियाँ और बड़े क्षेत्रफल वाली ग्लेज़िंग (2022 में नवीनीकृत) - सूर्य-सुरक्षा ब्लाइंड - फर्श पर पार्केट - बाथरूम में सफेद टाइलों की पट्टी - यांत्रिक वेंटिलेशन वाला बाथरूम - वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला बाथरूम - शॉवर, बाथटब, WC और वॉशबेसिन वाला बाथरूम - हीटिंग रेडिएटर - पूर्णतः निर्मित रसोई वाला किचन - भंडारण कक्ष - विंडफैंग
अन्य
फ्लैट वर्तमान में सभी किराए पर दिए गए हैं।
लंबी लीज़ का अनुबंध 31.12.2086 तक चलता है। वर्तमान लंबी लीज़ का आनुपातिक मासिक शुल्क 844,14 € है और यह सूचकांक-वृद्धि के आधार पर निर्धारित है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति इंगोलश्टाट-दक्षिण में म्यूनिखर Straße पर स्थित है। शहर का केंद्र और वाणिज्यिक क्षेत्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। केंद्रीय स्थिति और मुख्य रेलवे स्टेशन से निकटता विशेष रूप से उल्लेखनीय है, जहाँ से सभी दिशाओं में बसें और ट्रेनें चलती हैं। संघीय राजमार्ग A9 के Ingolstadt-Süd और Manching मोटरवे प्रवेश भी लगभग 10 मिनट के भीतर पहुँच योग्य हैं, जिससे यातायात नेटवर्क से तेज़ संपर्क सुनिश्चित होता है।
