Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Zemin Kat Atölye Ticari Alanı / Daire: Yaklaşık 218 m² büyüklüğündeki bu son derece aydınlık mekânlar, Ingolstadt’ta çok merkezi bir konumda bulunan bir konut ve ticari binanın zemin katında yer almaktadır. Alanlar ofis veya ofis benzeri kullanımlar için tasarlanmıştır, ancak konut kullanımına da dönüştürülebilir. Zemin kattaki ofis alanının ana girişi, Münchener Straße yönünden geniş bir cephe camı üzerinden erişilebilir durumdadır. Bu kattan bir WC bölümü, galeri katı ve açık kat merdiveni üzerinden bodrum kata ulaşılabilir.
Galeri katı, zemin alanı ve bodrum kat ile görsel bağlantısıyla öne çıkmakta; ayrıca Münchener Straße ve iç avlu terasına bakan pencere açıklıklarına sahip bulunmaktadır. Bodrum kat, yüksek ve ışık alan galeri boşluğu ile kaliteli doğal taş zemin kaplamasıyla dikkat çekmektedir. Buradan geniş bir duş banyosuna, başka bir WC’ye ve iki bodrum odasına ulaşabilirsiniz.
Batı tarafında büyük bir cam yüzey, iç avludaki teraslara ve yeşil alanlara görsel ve ışık bağlantısı ile erişim sağlamaktadır. Ayrıca komşu taşınmaz üzerinde üç açık otopark yeri kullanım için tahsis edilmiş olup birime aittir.
2. Katta 3 Daire: Yaklaşık 164 m² toplam yaşam alanına sahip bu üç son derece aydınlık daire, Ingolstadt’ta merkezi bir konumda, ana tren istasyonunun yakınındaki bir konut ve ticari binanın 2. üst katında yer almaktadır. Daireler doğu ve batı yönlerine bakmaktadır. Yatak odalarında aydınlatma ve havalandırma için parapet pencereleri, oturma odalarında ise ilgili balkonlara erişimli, tavana kadar uzanan cam yüzeyler bulunmaktadır. Tüm pencere yüzeyleri güneş koruması olarak jaluzilerle donatılmıştır. Mutfak alanında tam donanımlı ankastre mutfak bulunmaktadır. Banyoda duş, küvet, WC, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı mevcuttur. Merdiven boşluğu üzerinden daire birimlerinin giriş kapılarına ve bunlara ait rüzgârlıklara ulaşılmaktadır. Ayrıca yaşam alanı içinde depolama odaları ve ilave bodrum bölmeleri bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Zemin Kat Atölye/Daire Donanım Özellikleri Listesi: - 3 kat - Galeri boşluğu - Klimalı - Yerden ısıtma - Geniş cam yüzeyler - İçeride ayarlanabilir görüş ve parlama önleyici lameller - Zemin katta WC - Bodrum katta Carrara mermeri zemin ve duvar kaplaması - Bodrum katta tam banyo - Bodrum katta WC - Bodrum katta mutfak bağlantısı - Avlu terası ve küçük bahçe alanı
3 Daire Donanım Özellikleri Listesi: - Doğu - batı yönelimi - Avlu tarafına bakan üzeri kapalı balkon - Pencereler ve geniş cam yüzeyler (2022 yılında yenilenmiştir) - Güneş koruma jaluzileri - Zemin kaplaması olarak parke - Banyoda beyaz fayans kaplaması - Mekanik havalandırmalı banyo - Çamaşır makinesi bağlantılı banyo - Duş, küvet, WC ve lavabo bulunan banyo - Radyatörler - Tam ankastre mutfaklı mutfak - Depo odası - Rüzgârlık
Diğer
Dairelerin tamamı şu anda kiraya verilmiştir.
Üst hakkı sözleşmesi 31.12.2086 tarihine kadar devam etmektedir. Mevcut üst hakkı bedeli aylık pay olarak 844,14 € tutarında olup endeks artışına tabidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Ingolstadt-Süd bölgesinde Münchener Straße üzerinde yer almaktadır. Şehir merkezi ve ticaret bölgesine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Özellikle merkezi konumu ve otobüslerin ve trenlerin her yöne hareket ettiği ana tren istasyonuna yakınlığı dikkat çekmektedir. Ingolstadt-Süd ve Manching otoyol girişleri de A9 federal otoyoluna yaklaşık 10 dakika içinde ulaşılabilir mesafededir; bu da ulaşım ağına hızlı bağlantı sağlamaktadır.
