*खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त* लीपज़िग के उत्तर-पूर्व में ऊँचे भूतल पर आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए 1900 में निर्मित धरोहर-संरक्षित बहु-परिवारिक भवन में स्थित सुव्यवस्थित 3-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट उपलब्ध है। आवासीय इकाई एक ऐसी इमारत के ऊँचे भूतल पर स्थित है, जिसमें कुल तीन पूर्ण मंजिलें हैं और जिसे 2007 में व्यापक रूप से पुनर्निर्मित किया गया था।

अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 61,55 m² है और इसमें लैमिनेट तथा टाइल वाले फर्श लगे हैं। बाथरूम में बाथटब और तौलिया-हीटिंग रेडिएटर है। हीटिंग जिला ताप प्रणाली के माध्यम से होती है। इसके अतिरिक्त बालकनी और लॉजिया उपलब्ध हैं।
एक तहखाना कक्ष खरीद मूल्य में शामिल है।

अपार्टमेंट 2011 से वर्तमान किरायेदारों को किराए पर दिया गया है।
मासिक शुद्ध किराया 300,00 EUR है।
इस प्रकार यह संपत्ति मुख्य रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो धरोहर-संरक्षित मौजूदा भवन में किराए पर दी गई संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।
मैक्रो-स्थिति:
लीपज़िग जर्मनी के सबसे तेज़ी से बढ़ते शहरों में गिना जाता है और अपनी जीवंत सांस्कृतिक गतिविधियों, मजबूत रोजगार बाजार तथा उच्च जीवन-गुणवत्ता से प्रभावित करता है। शहर का श्योनेफेल्ड-अब्टनाउन्डोर्फ़ क्षेत्र उत्तर-पूर्व में स्थित है और शांत, सरल चरित्र वाला एक स्थापित आवासीय इलाका है।

माइक्रो-स्थिति:
लोबाउअर श्ट्रासे एक आंतरिक-शहरी सड़क है, जिसके आसपास ग्रुंडरज़ाइट काल के बहु-परिवारिक मकानों और बाद के निर्माण चरणों की मिश्रित इमारतें हैं। तत्काल परिवेश आवासीय है, जहाँ यातायात का दबाव सीमित और पड़ोस की संरचना सुव्यवस्थित है।

बुनियादी ढाँचा एवं आपूर्ति:
क्षेत्र में दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी पैदल या थोड़ी दूरी की ड्राइव से की जा सकती है। सुपरमार्केट और डिस्काउंटर आसपास स्थित हैं। डॉक्टर, फार्मेसी तथा डे-केयर केंद्र और प्राथमिक विद्यालय क्षेत्र और आसपास के इलाकों में उपलब्ध हैं। रेस्तरां संबंधी सुविधाएँ इलाके में और पड़ोसी क्षेत्रों में कुछ स्थानों पर मिलती हैं।

यातायात संपर्क:
श्योनेफेल्ड-अब्टनाउन्डोर्फ़ लीपज़िग स्थानीय परिवहन (LVB) की ट्राम और बस लाइनों से जुड़ा हुआ है। शहर का केंद्र सार्वजनिक परिवहन से लगभग 15-20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। लीपज़िग मुख्य रेलवे स्टेशन तक सार्वजनिक परिवहन से अच्छी पहुँच है। निकटवर्ती संघीय सड़कों के माध्यम से क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ाव है; लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा कार से लगभग 20-25 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

अवकाश एवं जीवन-गुणवत्ता:
क्षेत्र में स्थित निकटवर्ती हरित क्षेत्र और पार्क, साथ ही लीपज़िग के उत्तर में विस्तृत बाढ़-वन और झीलें, स्थानीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। उन दंपतियों के लिए, जो शहरीजो लोग शांत आवासीय क्षेत्र के साथ रहन-सहन को जोड़ना चाहते हैं, उनके लिए Schönefeld-Abtnaundorf एक ठोस आधार प्रदान करता है।
मुख्य विवरण
- 1900 में निर्मित सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान
- 61,55 m² रहने का क्षेत्रफल, 3 कमरे
- Hochparterre, कुल 3 पूर्ण मंजिलें
- भूखंड का क्षेत्रफल: 1.230 m²

धरोहर संरक्षण एवं नवीनीकरण
- स्मारक-संरक्षित भवन
- 2007 में व्यापक रूप से नवीनीकृत
- ऐतिहासिक आकर्षण, आधुनिक मानक

किराये पर देना एवं प्रतिफल
- 2011 से वर्तमान किरायेदारों को किराये पर दिया गया
- मासिक शुद्ध किराया: 300,00 EUR
- स्थिर, दीर्घकालिक किरायेदार संबंध
- व्यक्तिगत निवेशकों के लिए ठोस पूंजी निवेश

सुविधाएँ
- बाथटब, बाथरूम में तौलिया हीटिंग रेडिएटर
- लैमिनेट और टाइल फर्श
- जिला हीटिंग व्यवस्था

बाहरी क्षेत्र
- बालकनी उपलब्ध
- लॉजिया उपलब्ध
- तहखाना शामिल

वित्तीय मुख्य विवरण:
- आधार: Wirtschaftsplan 2026
- मासिक हाउस चार्ज: 403,73EUR
- इसमें शामिल: रिज़र्व में लगभग 37,- EUR योगदान
- किरायेदार पर डाला जा सकने वाला: 310,77EUR
- आधार: Jahresabrechnung 2024
- कुल रखरखाव रिज़र्व: 72.721,79EUR
- रखरखाव रिज़र्व में हिस्सा: 6.035,91EUR
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**कृपया संलग्न निर्देशों पर ध्यान दें।

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