स्वयं रहने के लिए लॉफ्ट शैली | Bleichertwerke में विशाल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

औद्योगिक चरित्र, उत्कृष्ट आवासीय आराम और बहुआयामी उपयोग की संभावनाएँ लीपज़िग-गोलिस स्थित पूर्व ब्लाइखर्टवर्के में बने इस असाधारण 3-कमरों वाले अपार्टमेंट में एक साथ मिलती हैं। कभी अंतरराष्ट्रीय स्तर पर महत्वपूर्ण रही फैक्टरी के समृद्ध परंपराओं वाले परिसर पर उच्च वास्तुशिल्पीय पहचान वाला एक आकर्षक भवन-समूह बनाया गया है। ऐतिहासिक ईंटों के अग्रभाग, विशाल भवन संरचनाएँ और संरक्षित ऐतिहासिक विवरण औद्योगिक अतीत की याद दिलाते हैं, जबकि समकालीन डिज़ाइन आरामदायक जीवन संभव बनाता है।

अपार्टमेंट का केंद्र विशाल और खुले रूप में डिज़ाइन किया गया लिविंग एवं कुकिंग क्षेत्र है। यहाँ सौंदर्यपूर्ण आवास और एक अलग भोजन क्षेत्र को सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ा जा सकता है। आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई दैनिक आवश्यकताओं के लिए जरूरी विद्युत उपकरणों से सुसज्जित है और खुले कमरे की अवधारणा में सूक्ष्मता से समाहित हो जाती है। लिविंग क्षेत्र से आंगन की ओर स्थित बालकनी तक पहुँचा जा सकता है, जो अपनी सुरक्षित स्थिति के कारण सुखद रूप से शांत विश्रामस्थल प्रदान करती है। विशाल मास्टर बेडरूम सीधे ड्रेसिंग क्षेत्र में खुलता है। इसके आगे उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित मास्टर बाथरूम है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में डबल वॉशबेसिन, बाथटब, फर्श-स्तरीय शॉवर और तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर है। एक अन्य कमरा भी बालकनी तक पहुँच प्रदान करता है और इसके लचीले उपयोग की संभावनाएँ हैं। कमरे की व्यवस्था फर्श-स्तरीय शॉवर, तौलिया गर्म करने वाले रेडिएटर तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर वाले दूसरे बाथरूम से पूरी होती है। एक अलग अतिथि शौचालय और अपार्टमेंट के भीतर व्यावहारिक भंडारण कक्ष कार्यात्मक लेआउट को रेखांकित करते हैं। ओक की असली लकड़ी का पार्केट, फर्श गर्म करने की व्यवस्था और सावधानीपूर्वक समन्वित सामग्री पूरे अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता का समग्र प्रभाव उत्पन्न करती हैं।

95,58 m² के रहने योग्य क्षेत्र में दो रोचक संभावनाएँ खुलती हैं: स्थापित किराये के इतिहास वाली पूरी तरह सुसज्जित निवेश संपत्ति के रूप में या उन खरीदारों के लिए संभावित भविष्य के घर के रूप में, जो आगे चलकर अपार्टमेंट का स्वयं उपयोग करना चाहते हैं। पिछले वर्षों में इस यूनिट को सुसज्जित अस्थायी आवास के क्षेत्र में सफलतापूर्वक किराये पर दिया गया है। अब तक की लगभग एक से बारह महीनों की किराये की अवधियाँ किराये की अवधारणा की लचीली और बाजार में स्थापित स्थिति को स्पष्ट करती हैं।
वर्तमान किराये की आय 2.450 € प्रति माह है और इसमें संचालन, हीटिंग, बिजली तथा इंटरनेट लागत सहित एकमुश्त किराया शामिल है। इसमें स्वामी की ओर से लगभग 90 € मासिक गैर-हस्तांतरणीय लागत तथा बिजली और इंटरनेट की लागत घटानी होगी। यह निरंतर किराये पर दिए जाने की स्थिति में प्रति वर्ष 29.400,00 € की सकल एकमुश्त किराया आय के बराबर है। पिछले किराया मॉडल में शुद्ध ठंडे किराये तथा परिचालन और उपभोग लागतों का अलग-अलग विभाजन नहीं किया गया था। प्राप्त किराया आय कई वर्षों से दस्तावेजीकृत है।

फ्लैट 30 सितंबर 2026 तक किराये पर दिया गया है। 1 अक्टूबर 2026 से संभावित रूप से बारह महीनों के लिए सीमित एक नया किरायानामा किया जाएगा। इस प्रकार निवेशकों के लिए तत्काल अगला किरायेदार उपलब्ध रहेगा। 1 अक्टूबर 2026 से प्रभावी किरायानामे में यह प्रावधान भी शामिल है कि यदि फ्लैट ऐसे खरीदार को बेचा जाता है जो इसे स्वयं उपयोग करना चाहता है, तो किरायानामा समाप्त किया जा सकता है। इस प्रकार स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी अपने उपयोग की संभावना खुलती है।

पूरा फर्नीचर मूलतः खरीद मूल्य में शामिल है। इससे निवेशकों को सुसंगठित सुसज्जित अल्पकालिक किराये की अवधारणा को निर्बाध रूप से जारी रखने का अवसर मिलता है। स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी उच्च गुणवत्ता के अनुरूप तैयार सामान अपने हाथ में लेना सरल शुरुआत संभव बना सकता है। वैकल्पिक रूप से, फर्नीचर के बिना भी खरीद संभव है।

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