प्रकाशित 26/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 150 m² |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 7,5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 656 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 268 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 694.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,626.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses ruhig gelegene modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 268 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück in Offenbach am Main, Stadtteil Rumpenheim. Das Haus wurde 1954 erbaut und 1984 umfassend renoviert. Weitere Umbauten folgten, zuletzt wurde 2024 eine neue Heizung eingebaut. Es bietet im Obergeschoss eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und im Erdgeschoss eine renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit behindertengerechtem Tageslichtbad und einer Loggia zur Terrasse.
Es ist ein ideales Zuhause für eine größere Familie oder zwei Generationen, die Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde neu und behindertengerecht umgebaut. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume. Es gibt einen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Heizraum mit großer integrierter Waschküche und ein Raum wird als Gästezimmer mit Bad genutzt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine 2024 modernisierte Gasheizung, die Warmwasserzubereitung wird durch eine Wärmepumpe unterstützt .
Energieeffizienzklasse: D, 124,23 kWh/(m²*a).
Im großen Garten bieten eine Gartenhütte und ein Nebengebäude mit Garage, angrenzender Werkstatt und Abstellraum zusätzliche Möglichkeiten.
Das Haus ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.
Es stehen keine Renovierungen an.
Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, es gelten die gesetzlichen/örtlichen Vorgaben, Richtwerte GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, Bus zu Fuß gut erreichbar. Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Schule und Kirche in Rumpenheim. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, Edeka und Obi in Rumpenheim und der näheren Umgebung.
Fotos und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Soweit vorhanden, sind sie unverbindlich und nicht Bestandteil oder Grundlage des Kaufvertrags.
• Wohnküche im Obergeschoss
• Erdgeschoß: Einbauküche, Wohnzimmer mit Parkett, behindertengerechtes Bad, Terrasse mit Loggia und elektrischer Markise mit Windsensor
• 3 Tageslichtbäder
• Haus gedämmt, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
• Internet: Kabelanschluss 1000 MBit/s angeschlossen
• Gartenlaube
• Nebengebäude mit Abstellkammer
• Werkstatt
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Stellplatz für mehrere Pkw
• großer Garten
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Rumpenheim, ein charmanter Stadtteil von Offenbach am Main, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 104 und 108, die regelmäßige Verbindungen gewährleisten. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was sie besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Die Nähe zum Main und zu grünen Parks rundet das idyllische Wohnumfeld ab.
