| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 7,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 656 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 268 m² |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.600,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar/bifamiliar modernizada y situada en una zona tranquila, con aprox. 150 m² de superficie habitable y 268 m² de superficie útil, se encuentra en una parcela de aprox. 656 m² en Offenbach am Main, distrito de Rumpenheim. Es posible ampliar el ático y realizar una ampliación sin grandes complicaciones. La casa fue construida en 1954 y renovada ampliamente en 1984. Posteriormente se realizaron más reformas; la más reciente fue la instalación de una nueva calefacción en 2024. En la planta superior ofrece una cuidada vivienda de 4 habitaciones con baño con luz natural, y en la planta baja una vivienda renovada de 3 1/2 habitaciones con baño con luz natural adaptado para personas con discapacidad y una logia hacia la terraza.
Es un hogar ideal para una familia numerosa o dos generaciones que valoren el espacio y una ubicación residencial tranquila.
La casa dispone de dos plantas completas y está totalmente dotada de sótano. El baño de la planta baja fue renovado y adaptado para personas con discapacidad. En el sótano hay varias dependencias. Hay una sala de ocio, un almacén, una sala de calefacción con una gran lavandería integrada y una estancia que se utiliza como habitación de invitados con baño.
El ático no está acondicionado y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La calefacción se realiza mediante una calefacción de gas modernizada en 2024; la preparación de agua caliente recibe el apoyo de una bomba de calor.
Clase de eficiencia energética: D, 124,23 kWh/(m²*a).
En el gran jardín, una caseta de jardín y una edificación auxiliar con garaje, taller contiguo y trastero ofrecen posibilidades adicionales.
La casa estará disponible a partir del 1 de noviembre de 2026.
No es necesario realizar renovaciones.
Para la zona no existe ningún plan urbanístico vinculante; se aplican las disposiciones legales/locales, valores orientativos GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
La conexión con el transporte público es buena; la parada de autobús se encuentra a poca distancia a pie. Médicos, farmacia, clubes deportivos, escuela e iglesia en Rumpenheim. Comercios como Rewe, Lidl, Aldi, Edeka y Obi en Rumpenheim y en los alrededores.
Las fotos y los planos sirven exclusivamente para ilustrar. En la medida en que existan, no son vinculantes ni forman parte del contrato de compraventa ni sirven de base para este.
• Cocina-comedor en la planta superior
• Planta baja: cocina equipada, salón con parquet, baño adaptado para personas con discapacidad, terraza con logia y toldo eléctrico con sensor de viento
• 3 baños con luz natural
• Casa aislada, ventanas con doble acristalamiento y persianas enrollables
• Internet: conexión por cable de 1000 Mbit/s instalada
• Caseta de jardín
• Edificio anexo con trastero
• Taller
• Garaje con puerta enrollable eléctrica
• Plaza de aparcamiento para varios turismos
• Jardín grande
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Rumpenheim, un encantador barrio de Offenbach am Main, ofrece una agradable combinación de inmuebles residenciales y comerciales. La conexión con el transporte público es buena, con la línea S-Bahn S1 y las líneas de autobús 104 y 108, que garantizan conexiones regulares. El vecindario es seguro y tranquilo, caracterizado por viviendas unifamiliares y adosadas, lo que lo hace especialmente atractivo para familias y jóvenes profesionales. La proximidad al río Meno y a los parques verdes completa el idílico entorno residencial.
749.800 € Casa adosada con terraza en la azotea, sótano, sauna y jacuzzi, cocina equipada, energía fotovoltaica, jardín verde63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Joya residencial moderna, cómoda y eficiente en el corazón de Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
579.000 € 3 viviendas sin comisión en una excelente ubicación de Rumpenheim63075 Offenbach– Rumpenheim
