| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1954 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 7,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 656 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 268 m² |
| سعر البيع | 690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,600.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل الهادئ والمحدَّث لعائلة واحدة/عائلتين، بمساحة سكنية تقارب 150 م² ومساحة استخدام تبلغ 268 م²، على قطعة أرض مساحتها نحو 656 م² في أوفنباخ أم ماين، حي رومبنهايم. ويمكن Ausbau السقف وإضافة ملحق دون جهد كبير. بُني المنزل عام 1954 وخضع لتجديد شامل عام 1984. وتلت ذلك أعمال تحويل أخرى، كان آخرها تركيب نظام تدفئة جديد عام 2024. يضم الطابق العلوي شقة أنيقة من 4 غرف مع حمام مضاء بضوء النهار، والطابق الأرضي شقة مجددة من 3 1/2 غرفة مع حمام مضاء بضوء النهار ومهيأ لذوي الإعاقة، ولوجيا تؤدي إلى التراس.
إنه منزل مثالي لعائلة كبيرة أو لجيلين يقدّران المساحة والموقع السكني الهادئ.
يضم المنزل طابقين كاملين، وهو مزوّد بقبو كامل. وقد أُعيد بناء الحمام في الطابق الأرضي حديثًا وبما يلائم ذوي الإعاقة. توجد في القبو عدة غرف قبو. وهناك غرفة للهوايات، وغرفة تخزين، وغرفة تدفئة مع مغسلة كبيرة مدمجة، كما تُستخدم إحدى الغرف كغرفة ضيوف مع حمام.
علية السقف غير مشطبة وتوفر مساحة تخزين إضافية.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالغاز جرى تحديثه عام 2024، ويدعم إعداد الماء الساخن مضخة حرارية.
فئة كفاءة الطاقة: D، 124,23 kWh/(m²*a).
توفر كوخ الحديقة ومبنى ملحق يضم مرآبًا وورشة مجاورة وغرفة تخزين، في الحديقة الكبيرة، إمكانيات إضافية.
المنزل متاح اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
لا توجد أعمال تجديد معلّقة.
لا توجد للمنطقة خطة تطوير عمراني، وتسري المتطلبات القانونية/المحلية، والقيم الإرشادية GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
الارتباط بوسائل النقل العام جيد، ويمكن الوصول إلى الحافلة سيرًا على الأقدام بسهولة. الأطباء والصيدلية والنوادي الرياضية والمدرسة والكنيسة موجودة في رومبنهايم. كما تتوفر إمكانيات التسوق مثل Rewe وLidl وAldi وEdeka وObi في رومبنهايم والمناطق المحيطة القريبة.
تُستخدم الصور والمخططات الأرضية حصريًا للتوضيح. وحيثما وُجدت، فهي غير ملزمة ولا تشكل جزءًا من عقد البيع أو أساسًا له.
• مطبخ معيشة في الطابق العلوي
• الطابق الأرضي: مطبخ مُركّب، غرفة معيشة بأرضية باركيه، حمام ملائم لذوي الإعاقة، تراس مع لوجيا ومظلة كهربائية مزودة بمستشعر للرياح
• 3 حمامات بإضاءة طبيعية
• المنزل معزول، نوافذ مزدوجة الزجاج مع مصاريع رول
• الإنترنت: اتصال كابلي بسرعة 1000 ميغابت/ثانية موصول
• كوخ حديقة
• مبنى ملحق مع غرفة تخزين
• ورشة
• مرآب بباب رول كهربائي
• موقف لعدة سيارات
• حديقة كبيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
رومبنهايم، وهو حيّ ساحر في مدينة أوفنباخ أم ماين، يوفّر مزيجًا مريحًا من العقارات السكنية والتجارية. يرتبط الحي جيدًا بشبكة النقل العام، بفضل خط قطار الضواحي S1 وخطي الحافلات 104 و108، اللذين يضمنان وصلات منتظمة. يتميز الحي بالأمان والهدوء، وتغلب عليه المنازل المنفردة والمتراصة، ما يجعله جذابًا خصوصًا للعائلات والمهنيين الشباب. كما يكتمل المحيط السكني الخلاب بالقرب من نهر الماين والمتنزهات الخضراء.
749.800 € منزل شبه منفصل مع تراس على السطح، وقبو، وساونا، وحوض استحمام ساخن، ومطبخ مجهز، ونظام طاقة كهروضوئية، وحديقة خضراء63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € جوهرة سكنية عصرية - مريحة وفعّالة في قلب أوفنباخ بورغيل63075 Offenbach– Bürgel
579.000 € مبنى سكني من 3 وحدات دون عمولة في موقع رائع بمدينة رومبنهايم63075 Offenbach– Rumpenheim
