| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 7,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 656 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 268 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.600,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare/bifamiliare modernizzata e situata in una zona tranquilla, con circa 150 m² di superficie abitabile e 268 m² di superficie utile, si trova su un terreno di circa 656 m² a Offenbach am Main, quartiere Rumpenheim. È possibile realizzare il sottotetto e un ampliamento senza grandi difficoltà. La casa è stata costruita nel 1954 e completamente ristrutturata nel 1984. Sono seguite ulteriori modifiche; da ultimo, nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento. Al piano superiore offre un curato appartamento di 4 locali con bagno illuminato dalla luce naturale, mentre al piano terra un appartamento ristrutturato di 3 1/2 locali con bagno illuminato dalla luce naturale e accessibile ai disabili e una loggia verso la terrazza.
È una casa ideale per una famiglia numerosa o per due generazioni che apprezzano spazio e una posizione residenziale tranquilla.
La casa dispone di due piani fuori terra ed è completamente interrata. Il bagno al piano terra è stato ristrutturato ex novo e reso accessibile ai disabili. Nel seminterrato si trovano diversi locali cantina. Sono presenti una sala hobby, un ripostiglio, un locale caldaia con grande lavanderia integrata e un locale utilizzato come camera per gli ospiti con bagno.
La soffitta non è stata ampliata e offre ulteriore spazio di deposito.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas modernizzato nel 2024, mentre la produzione di acqua calda è supportata da una pompa di calore .
Classe di efficienza energetica: D, 124,23 kWh/(m²*a).
Nel grande giardino, una casetta da giardino e un edificio accessorio con garage, officina adiacente e ripostiglio offrono ulteriori possibilità.
La casa sarà disponibile dal 1° novembre 2026.
Non sono previsti lavori di ristrutturazione.
Per la zona non esiste un piano regolatore dettagliato; si applicano le disposizioni di legge/locali, valori indicativi GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
Il collegamento ai mezzi pubblici è buono, con fermate dell’autobus facilmente raggiungibili a piedi. Medici, farmacia, associazioni sportive, scuola e chiesa a Rumpenheim. Possibilità di acquisto come Rewe, Lidl, Aldi, Edeka e Obi a Rumpenheim e nelle immediate vicinanze.
Le foto e le planimetrie servono esclusivamente a scopo illustrativo. Se presenti, sono non vincolanti e non costituiscono parte integrante né base del contratto di compravendita.
• Cucina abitabile al piano superiore
• Piano terra: cucina attrezzata, soggiorno con parquet, bagno accessibile, terrazza con loggia e tenda da sole elettrica con sensore vento
• 3 bagni con luce naturale
• Casa coibentata, finestre con doppi vetri con tapparelle
• Internet: allacciamento via cavo 1000 MBit/s collegato
• Pergolato da giardino
• Edificio secondario con ripostiglio
• Officina
• Garage con portone elettrico sezionale
• Posto auto per più auto
• grande giardino
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Rumpenheim, un affascinante quartiere di Offenbach am Main, offre un piacevole mix di immobili residenziali e commerciali. Il collegamento al trasporto pubblico locale è buono, con la linea S-Bahn S1 e le linee di autobus 104 e 108, che garantiscono collegamenti regolari. Il vicinato è sicuro e tranquillo, caratterizzato da case unifamiliari e case a schiera, il che lo rende particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti. La vicinanza al Meno e ai parchi verdi completa l'idilliaco ambiente abitativo.
749.800 € Casa bifamiliare con terrazza sul tetto, cantina, sauna e idromassaggio, cucina componibile, impianto fotovoltaico, giardino verde63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Gioiello abitativo moderno, confortevole ed efficiente nel cuore di Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
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