| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 7,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 656 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 268 m² |
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 600,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот тихо расположенный модернизированный дом на одну/две семьи с жилой площадью около 150 м² и полезной площадью 268 м² находится на участке площадью около 656 м² в Оффенбахе-на-Майне, районе Румпенхайм. Возможно обустройство мансарды и пристройка без значительных затрат. Дом построен в 1954 году и капитально отремонтирован в 1984 году. Впоследствии проводились дальнейшие переоборудования, последнее — в 2024 году, когда была установлена новая система отопления. На верхнем этаже находится ухоженная 4-комнатная квартира с ванной комнатой с естественным освещением, а на первом этаже — отремонтированная квартира площадью 3 1/2 комнаты с безбарьерной ванной комнатой с естественным освещением и лоджией, выходящей на террасу.
Это идеальный дом для большой семьи или двух поколений, которые ценят простор и спокойное место проживания.
Дом имеет два полноценных этажа и полностью подвален. Ванная комната на первом этаже была переоборудована заново с учетом требований доступности для людей с ограниченными возможностями. В подвале находятся несколько подвальных помещений. Есть комната для хобби, складское помещение, котельная с большой встроенной прачечной, а одно помещение используется как гостевая комната с ванной.
Чердак не обустроен и предоставляет дополнительное место для хранения.
Отопление осуществляется с помощью модернизированной в 2024 году газовой системы отопления, приготовление горячей воды поддерживается тепловым насосом.
Класс энергоэффективности: D, 124,23 кВт·ч/(м²*a).
В большом саду находятся садовый домик и подсобное строение с гаражом, прилегающей мастерской и кладовой, предоставляющие дополнительные возможности.
Дом доступен с 1 ноября 2026 года.
Ремонт не требуется.
Для данного района нет плана застройки, действуют законодательные/местные требования, ориентировочные значения GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
Связь с общественным транспортом хорошая, до автобуса можно легко дойти пешком. В Румпенхайме находятся врачи, аптека, спортивные клубы, школа и церковь. Возможности для покупок, такие как Rewe, Lidl, Aldi, Edeka и Obi, имеются в Румпенхайме и ближайших окрестностях.
Фотографии и планы этажей представлены исключительно для иллюстрации. Если они имеются, то являются необязательными и не являются частью или основанием договора купли-продажи.
• Кухня-столовая на верхнем этаже
• Первый этаж: встроенная кухня, гостиная с паркетом, ванная комната, приспособленная для людей с ограниченной мобильностью, терраса с лоджией и электрическим маркизом с датчиком ветра
• 3 ванные комнаты с естественным освещением
• Дом утеплен, окна с двойным остеклением и рольставнями
• Интернет: подключение по кабелю 1000 Мбит/с
• Садовая беседка
• Вспомогательное здание с кладовой
• Мастерская
• Гараж с электрическими воротами
• Парковочное место для нескольких легковых автомобилей
• большой сад
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Румпенхайм, очаровательный район Оффенбаха-на-Майне, предлагает приятное сочетание жилой и коммерческой недвижимости. Сообщение с общественным транспортом хорошее, с линией S-Bahn S1, а также автобусными линиями 104 и 108, которые обеспечивают регулярное сообщение. Окрестности безопасные и тихие, застроены преимущественно односемейными и рядными домами, что делает их особенно привлекательными для семей и молодых работающих людей. Близость к Майну и зеленым паркам завершает идиллическую жилую среду.
749.800 € Дуплекс с террасой на крыше, подвалом, сауной и джакузи, встроенной кухней, фотоэлектрической установкой, зелёным садом63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Современная жилая жемчужина — комфортная и эффективная, в самом сердце Оффенбаха-Бюргеля63075 Offenbach– Bürgel
579.000 € 3-квартирный дом без комиссии в отличном месте Румпенхайма63075 Offenbach– Rumpenheim
