| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 7,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 656 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 268 m² |
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.600,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze rustig gelegen gemoderniseerde eengezins-/tweegezinswoning met ca. 150 m² woonoppervlak en 268 m² gebruiksoppervlak bevindt zich op een perceel van ca. 656 m² in Offenbach am Main, stadsdeel Rumpenheim. Dakuitbouw en aanbouw zijn zonder grote inspanning mogelijk. Het huis werd in 1954 gebouwd en in 1984 grondig gerenoveerd. Verdere verbouwingen volgden; als laatste werd in 2024 een nieuwe verwarming geïnstalleerd. Op de bovenverdieping biedt het een goed onderhouden 4-kamerwoning met badkamer met daglicht en op de begane grond een gerenoveerde 3 1/2-kamerwoning met drempelvrije badkamer met daglicht en een loggia naar het terras.
Het is een ideale woning voor een groter gezin of twee generaties die ruimte en een rustige woonomgeving waarderen.
Het huis beschikt over twee volwaardige verdiepingen en is volledig onderkelderd. De badkamer op de begane grond werd nieuw en drempelvrij verbouwd. In de kelder bevinden zich meerdere kelderruimtes. Er is een hobbyruimte, een opslagruimte, een verwarmingsruimte met grote geïntegreerde wasruimte en een ruimte die als logeerkamer met badkamer wordt gebruikt.
De zolder is niet uitgebouwd en biedt extra bergruimte.
De verwarming geschiedt via een in 2024 gemoderniseerde gasverwarming; de warmwaterbereiding wordt ondersteund door een warmtepomp.
Energie-efficiëntieklasse: D, 124,23 kWh/(m²*a).
In de grote tuin bieden een tuinhuisje en een bijgebouw met garage, aangrenzende werkplaats en bergruimte extra mogelijkheden.
Het huis is beschikbaar vanaf 1 november 2026.
Er zijn geen renovaties nodig.
Voor het gebied is er geen bestemmingsplan; de wettelijke/lokale voorschriften gelden, richtwaarden GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
De aansluiting op het openbaar vervoer is goed; de bus is te voet goed bereikbaar. Artsen, apotheek, sportverenigingen, school en kerk in Rumpenheim. Winkelmogelijkheden zoals Rewe, Lidl, Aldi, Edeka en Obi in Rumpenheim en de nabije omgeving.
Foto's en plattegronden dienen uitsluitend ter illustratie. Voor zover aanwezig, zijn ze niet-bindend en geen onderdeel van of grondslag voor de koopovereenkomst.
• Woonkeuken op de bovenverdieping
• Begane grond: inbouwkeuken, woonkamer met parket, aangepaste badkamer voor mindervaliden, terras met loggia en elektrisch zonnescherm met windsensor
• 3 badkamers met daglicht
• Huis geïsoleerd, ramen met dubbele beglazing en rolluiken
• Internet: kabelaansluiting van 1000 Mbit/s aangesloten
• Tuinhuisje
• Bijgebouw met bergruimte
• Werkplaats
• Garage met elektrisch roldeur
• Parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s
• Grote tuin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rumpenheim, een charmante wijk van Offenbach am Main, biedt een aangename mix van woon- en bedrijfspanden. De aansluiting op het openbaar vervoer is goed, met de S-Bahn-lijn S1 en de buslijnen 104 en 108, die regelmatige verbindingen bieden. De buurt is veilig en rustig en wordt gekenmerkt door vrijstaande en rijtjeshuizen, waardoor deze bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en jonge werkenden. De nabijheid van de Main en groene parken maakt de idyllische woonomgeving compleet.
749.800 € Halfvrijstaande woning met dakterras, kelder, sauna en whirlpool, inbouwkeuken, fotovoltaïek, groene tuin63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Modern woonpareltje – comfortabel en efficiënt in het hart van Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
579.000 € Provisievrij 3-gezinswoonhuis op een geweldige locatie in Rumpenheim63075 Offenbach– Rumpenheim
