| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 7,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 656 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 268 m² |
| Ціна продажу | 690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.600,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей тихо розташований модернізований будинок на одну/дві сім’ї із житловою площею приблизно 150 м² та корисною площею 268 м² розташований на земельній ділянці площею приблизно 656 м² в Оффенбаху-на-Майні, район Румпенгайм. Розширення мансарди та прибудова можливі без значних зусиль. Будинок збудовано у 1954 році, а в 1984 році ґрунтовно відремонтовано. Згодом було виконано інші перебудови, востаннє у 2024 році встановлено нове опалення. На верхньому поверсі розташована доглянута 4-кімнатна квартира з ванною кімнатою з природним освітленням, а на першому поверсі — відремонтована 3 1/2-кімнатна квартира з ванною кімнатою з природним освітленням, адаптованою для людей з інвалідністю, та лоджією, що виходить на терасу.
Це ідеальний дім для великої сім’ї або двох поколінь, які цінують простір і тихе житлове розташування.
Будинок має два повноцінні поверхи та повністю обладнаний підвалом. Ванну кімнату на першому поверсі було переобладнано заново та адаптовано для людей з інвалідністю. У підвалі розташовано кілька підвальних приміщень. Є кімната для хобі, складське приміщення, опалювальна кімната з великою інтегрованою пральнею, а одне приміщення використовується як гостьова кімната з ванною.
Горище не облаштоване та пропонує додаткове місце для зберігання.
Опалення здійснюється за допомогою модернізованої у 2024 році газової системи опалення, а підготовка гарячої води підтримується тепловим насосом .
Клас енергоефективності: D, 124,23 кВт·год/(м²*a).
У великому саду садовий будиночок і господарська будівля з гаражем, прилеглою майстернею та складським приміщенням пропонують додаткові можливості.
Будинок доступний з 1 листопада 2026 року.
Ремонтні роботи не потрібні.
Для цієї території немає плану забудови, діють законодавчі/місцеві вимоги, орієнтовні показники GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
Сполучення з громадським транспортом добре, автобусна зупинка легкодоступна пішки. У Румпенгаймі є лікарі, аптека, спортивні клуби, школа та церква. Можливості для покупок, такі як Rewe, Lidl, Aldi, Edeka та Obi, є в Румпенгаймі та найближчих околицях.
Фотографії та плани поверхів слугують виключно для ілюстрації. Якщо вони наявні, то не є обов’язковими та не є частиною або підставою договору купівлі-продажу.
• Житлова кухня на верхньому поверсі
• Перший поверх: вбудована кухня, вітальня з паркетом, ванна кімната, обладнана для людей з інвалідністю, тераса з лоджією та електричною маркізою з датчиком вітру
• 3 ванні кімнати з денним освітленням
• Будинок утеплений, вікна з подвійним склінням і рольставнями
• Інтернет: підключено кабельний зв’язок 1000 Мбіт/с
• Садова альтанка
• Допоміжна будівля з коморою
• Майстерня
• Гараж з електричними секційними воротами
• Паркувальне місце для кількох легкових автомобілів
• Великий сад
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Румпенгайм, чарівний район Оффенбаха-на-Майні, пропонує приємне поєднання житлової та комерційної нерухомості. Сполучення з громадським транспортом добре налагоджене: лінія міської залізниці S1, а також автобусні лінії 104 і 108 забезпечують регулярне сполучення. Район безпечний і тихий, забудований односімейними та блокованими будинками, що робить його особливо привабливим для сімей і молодих фахівців. Близькість до Майну та зелених парків доповнює ідилічне житлове середовище.
749.800 € Таунхаус із терасою на даху, підвалом, сауною та гідромасажною ванною, вбудованою кухнею, фотоелектричною системою, зеленим садом63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Сучасна житлова перлина — комфортна та ефективна в самому серці Оффенбаха-Бюргеля63075 Offenbach– Bürgel
579.000 € 3-квартирний будинок без комісії у чудовому районі Румпенгайма63075 Offenbach– Rumpenheim
