प्राकृतिक परिवेश में 26 अपार्टमेंट, भूमिगत गैराज और पार्किंग डेक वाली ठोस आवासीय संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Bad Sobernheim के प्राकृतिक परिवेश वाली आवासीय स्थिति में 1987 में निर्मित एक ठोस आवासीय परिसर उपलब्ध है। इस परिसर में कुल आठ कतारबद्ध बहुमंजिला आवासीय भवन हैं, जिनमें 26 आवासीय इकाइयाँ और कुल लगभग 1,675 m² का आवासीय क्षेत्र है। प्रत्येक भवन में तीन से पाँच आवास हैं और इस प्रकार पूरे परिसर के भीतर स्पष्ट रूप से प्रबंधनीय इकाइयाँ बनती हैं। लगभग 45 m² से 75 m² तक के आवासीय आकारों के साथ छोटे और बड़े आवासों का संतुलित मिश्रण है, जो विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करता है।

आवासीय इकाइयों के अतिरिक्त कुल 28 Kfz पार्किंग स्थान हैं। इनमें से 16 पार्किंग स्थान भूमिगत गैरेज में हैं, जबकि 12 अन्य पार्किंग स्थान पार्किंग डेक अथवा बाहरी परिसर के क्षेत्र में उपलब्ध हैं। विस्तृत हरित क्षेत्र और बच्चों का खेल मैदान भूखंड को पूरक बनाते हैं तथा इस आकार के आवासीय परिसर के लिए आकर्षक आवासीय वातावरण तैयार करते हैं।

यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों और मौजूदा संपत्ति धारकों के लिए उपयुक्त है, जो बड़े आवासीय भंडार को एक साथ खरीदकर दीर्घकालिक रूप से संचालित करना चाहते हैं। साथ ही, भवनों की विशेष संरचना बाद में अलग-अलग बिक्री के लिए रोचक संभावनाएँ प्रदान करती है। आठ कतारबद्ध बहुमंजिला आवासीय भवनों में प्रत्येक में केवल तीन से पाँच आवास होने के कारण – कानूनी, भवन-कानून संबंधी, सर्वेक्षण तकनीकी और भूमि-पंजी संबंधी आवश्यकताओं के अधीन – पहले भूखंड-विभाजन और उसके बाद भवन-वार बिक्री, साथ ही Wohnungseigentum में विभाजन करके भविष्य में 26 आवासों की व्यक्तिगत बिक्री, संभावित विकास रणनीति के रूप में विचारणीय है। इस प्रकार यह परिसर पारंपरिक दीर्घकालिक स्वामित्व के अतिरिक्त मध्यम से दीर्घकालिक मूल्य-सृजन के विभिन्न अवसर खोलता है।

भवनों का रखरखाव वर्षों के दौरान लगातार किया गया है और महत्वपूर्ण क्षेत्रों में आधुनिकीकरण किया गया है। आवासीय परिसर की छत पर हाल ही में पूरी तरह नई छत-कवरिंग की गई है। सभी आठ भवन इकाइयों में निर्माता Viessmann की अपनी गैस हीटिंग प्रणालियाँ हैं; उपलब्ध निरीक्षण रिपोर्टों के अनुसार स्थापित ताप-उत्पादक सभी समान रूप से निर्माण वर्ष 2014 के हैं। आठ में से सात भवनों में 2010 में प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगाई गई थीं। 2011 में सभी ऊर्ध्वाधर निकासी पाइप बदले गए और 2016 में सभी जल फिल्टरों का नवीनीकरण किया गया। बाहरी रंगाई का अंतिम पूर्ण कार्य 2010 में हुआ था, हालांकि इस बीच फिर से सुधार की आवश्यकता है।

आवासों के भीतर भीकिरायेदार बदलने पर नियमित रूप से नवीनीकरण के उपाय किए जाते हैं। इनमें विशेष रूप से फर्श की coverings, रोलर शटर की पट्टियाँ और रोलर शटर के कवर, साथ ही तात्कालिक वॉटर हीटर और बाथरूम वेंटिलेटर शामिल हैं। इस प्रकार आवासीय परिसर एक स्थापित किराये के आवास स्टॉक को ऐसी आकार और भवन संरचना के साथ जोड़ता है, जो विभिन्न निवेश रणनीतियों के लिए रुचिकर है।

स्थान