ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक बाधारहित आवास, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाले स्थान पर आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और आयु-अनुकूल विन्यास के साथ, लिफ्ट तथा भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी फसाड, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएगी। संपत्ति की परिकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार बगीचे के साथ प्राप्त किए जा सकते हैं।
यह प्रस्ताव दक्षिण-पश्चिम दिशा में 1. Obergeschoß स्थित अपार्टमेंट 14 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय प्रवेश कक्ष और अलमारी से आप लगभग 23 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर धूपदार बालकनी में निकला जा सकता है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष है। इसी प्रकार आधुनिक शॉवर बाथरूम और लगभग 15 m² का विशाल शयनकक्ष भी प्रवेश कक्ष से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 51 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट भूतल (इच्छानुसार बगीचे के साथ), 2. Obergeschoß तथा 3. Obergeschoß में भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए तकनीकी आवश्यकताएं पूरी करता है: कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR, 1,69 % से, तथा कार्यक्रम 300 के तहत 220.000 EUR।(परिवार सहायता) 0,01 % से संभव बनाने के लिए।
यदि आवासों का अधिग्रहण पूर्णता के वर्ष तक किया जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुरूप किराये पर दिया जाता है, तो उन्हें ( § 7 Abs.5a EStG) के अनुसार वार्षिक 5 % की घटती दर से, संबंधित बही मूल्य के आधार पर, मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण, 5 % के घटते मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ उठाया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। शर्तें और लागत सीमाएं पूरी की गई हैं। उदाहरण: आवास
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तार से सलाह देंगे।
निर्माण आरंभ शरद ऋतु 2026 के लिए निर्धारित है। पूर्णता 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए नियोजित है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान