| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 90 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 415 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 285.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,166.67 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित और बाधारहित पहुँच वाला 3-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट नॉटुलन के केंद्र में स्थित है, जहाँ स्थान केंद्रीय होने के बावजूद सुखद रूप से शांत है। यह 1982 में बने एक बहु-परिवार आवासीय भवन के भूतल पर है, जिसमें कुल केवल चार आवासीय इकाइयाँ हैं।
लगभग 90 m² के रहने योग्य क्षेत्र में अपार्टमेंट में एक विशाल, उज्ज्वल बैठक कक्ष है, जहाँ से हाल ही में जोड़ी गई दक्षिण-पश्चिम बालकनी तक पहुँच है; दो शयनकक्ष, छोटे भोजन-स्थान वाली रसोई, उपयोगिता कक्ष, बाथटब और शॉवर वाला स्नानघर तथा खिड़की वाला अलग अतिथि शौचालय भी है।
2014 की उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई खरीद मूल्य में पहले से शामिल है। बैठक कक्ष में बिजली से चलने वाले शटर और बिना सीढ़ियों के अपार्टमेंट तक पहुँच अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।
भूतल वाला अपार्टमेंट हाल ही में नए किरायेदार को किराये पर दिया गया है और वर्तमान में 980 € का मासिक शुद्ध किराया (अतिरिक्त खर्चों से पहले) प्राप्त करता है। इसलिए यह विशेष रूप से दीर्घकालिक पूँजी निवेश के रूप में उपयुक्त है। मौजूदा किरायेदारी और कानूनी शर्तों को ध्यान में रखते हुए, बाद में स्वयं उपयोग करना भी सैद्धांतिक रूप से संभव है।
वैकल्पिक रूप से, बेसमेंट तल पर लगभग 36 m² का 1-कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदा जा सकता है। यह अपार्टमेंट 2011 से विश्वसनीय किरायेदार को किराये पर दिया गया है और वर्तमान में 280 € का मासिक शुद्ध किराया (अतिरिक्त खर्चों से पहले) प्राप्त करता है। इसमें संयुक्त बैठक और शयन कक्ष, एक रसोई, एक स्नानघर और एक अलग भंडारण कक्ष है।
इसके अतिरिक्त, एक व्यक्तिगत गैरेज खरीदा जा सकता है। फिलहाल इसका उपयोग भूतल वाले अपार्टमेंट के नए किरायेदार को करने दिया जा रहा है और यह अलग से किराये पर नहीं दिया गया है।
खरीद के विकल्प:
• लगभग 90 m² का भूतल अपार्टमेंट: 285.000 €
• लगभग 36 m² का किराये पर दिया गया 1-कमरों वाला अपार्टमेंट: 50.000 €
• व्यक्तिगत गैरेज: 15.000 €
• अलग-अलग खरीद पर कुल कीमत: 350.000 €
• सभी घटकों के लिए पैकेज कीमत: 335.000 €
पूरे पैकेज के लिए बताई गई संभावित वार्षिक शुद्ध किराया आय (अतिरिक्त खर्चों से पहले) 15.438,96 € है। पैकेज कीमत के आधार पर यह लगभग 4,61 % की गणितीय अनुमानित प्रतिफल दर और लगभग 21,7 के खरीद मूल्य गुणक के बराबर है।
प्रत्येक नोटरीकृत खरीद मूल्य पर खरीदार से 3,57 % का कमीशन लिया जाएगा, जिसमें वैधानिक मूल्य-वर्धित कर शामिल है।
सभी जानकारी मालिक द्वारा उपलब्ध कराई गई सूचनाओं पर आधारित है। त्रुटियाँ, परिवर्तन और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
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