| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 415 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.166,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà di 3 locali, accessibile senza barriere architettoniche, si trova in posizione centrale e al tempo stesso piacevolmente tranquilla, nel cuore di Nottuln. È situato al piano terra di un condominio costruito nel 1982, composto da sole quattro unità abitative.
Con una superficie abitabile di circa 90 m², l’appartamento offre un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone esposto a sud-ovest, di recente realizzazione, due camere da letto, una cucina con piccolo angolo pranzo, un ripostiglio, un bagno con vasca e doccia e un WC separato per gli ospiti, dotato di finestra.
La cucina componibile di alta qualità, del 2014, è già compresa nel prezzo d’acquisto. Le tapparelle elettriche in soggiorno e l’accesso all’appartamento senza gradini garantiscono ulteriore comfort.
L’appartamento al piano terra è stato recentemente nuovamente locato e attualmente genera un canone mensile netto di 980 €. È quindi particolarmente adatto come investimento a lungo termine. Un futuro utilizzo come abitazione propria è, in linea di principio, possibile tenendo conto del contratto di locazione in essere e dei requisiti di legge.
È possibile acquistare, opzionalmente, un monolocale di circa 36 m² al piano interrato. Il monolocale è locato in modo affidabile dal 2011 e attualmente genera un canone mensile netto di 280 €. Dispone di un ambiente combinato soggiorno-camera da letto, una cucina, un bagno e un ripostiglio separato.
È inoltre possibile acquistare un garage singolo. Attualmente è concesso in uso al nuovo inquilino dell’appartamento al piano terra e non è locato separatamente.
Opzioni d’acquisto:
• Appartamento al piano terra di circa 90 m²: 285.000 €
• Monolocale locato di circa 36 m²: 50.000 €
• Garage singolo: 15.000 €
• Prezzo totale acquistando separatamente: 350.000 €
• Prezzo in blocco per tutti gli immobili: 335.000 €
Il possibile canone annuo netto complessivo indicato per il pacchetto è di 15.438,96 €. Sulla base del prezzo in blocco, ciò corrisponde a un rendimento teorico previsto di circa il 4,61 % e a un moltiplicatore del prezzo d’acquisto di circa 21,7.
Sul rispettivo prezzo di acquisto autenticato dal notaio è dovuta una provvigione a carico dell’acquirente pari al 3,57 %, IVA di legge inclusa.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario. Salvo errori, modifiche e vendita nel frattempo.
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452.224 € Vivere moderno a Nottuln/Appelhülsen - progetto di nuova costruzione/ristrutturazione - ultimo piano - Nr.548301 Nottuln
290.299 € Abitare moderno a Nottuln/Appelhülsen - Progetto di nuova costruzione/ristrutturazione - Piano superiore - N. 448301 Nottuln
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