| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 415 m² |
|---|
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.166,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en propiedad de 3 habitaciones, con acceso sin barreras, se encuentra en una ubicación céntrica y, sin embargo, agradablemente tranquila en el corazón de Nottuln. Está situado en la planta baja de un edificio residencial construido en 1982, que cuenta con un total de solo cuatro viviendas.
Con aprox. 90 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece un amplio y luminoso salón con acceso al balcón orientado al suroeste, de reciente construcción, dos dormitorios, una cocina con un pequeño comedor, un cuarto de servicio, un baño con bañera y ducha, así como un aseo independiente para invitados con ventana.
La cocina amueblada de alta calidad, del año 2014, ya está incluida en el precio de compra. Las persianas eléctricas en el salón y el acceso sin escalones al apartamento aportan comodidad adicional.
El apartamento de la planta baja se ha alquilado recientemente y actualmente genera una renta mensual neta de 980 €, sin gastos. Por ello, resulta especialmente adecuado como inversión a largo plazo. En principio, es posible destinarlo posteriormente a uso propio, teniendo en cuenta el contrato de alquiler vigente y los requisitos legales.
Opcionalmente, se puede adquirir un apartamento de 1 habitación de aprox. 36 m² en el sótano. Está alquilado de forma fiable desde 2011 y actualmente genera una renta mensual neta de 280 €, sin gastos. Dispone de una estancia combinada de salón y dormitorio, una cocina, un baño y un trastero independiente.
Además, se puede adquirir un garaje individual. Actualmente se cede para su uso al nuevo inquilino del apartamento de la planta baja y no está alquilado por separado.
Opciones de compra:
• Apartamento en planta baja de aprox. 90 m²: 285.000 €
• Apartamento alquilado de 1 habitación de aprox. 36 m²: 50.000 €
• Garaje individual: 15.000 €
• Precio total por compra individual: 350.000 €
• Precio del paquete por todos los elementos: 335.000 €
La renta anual neta en frío potencial indicada para el paquete completo asciende a 15.438,96 €. Sobre la base del precio del paquete, esto corresponde a una rentabilidad teórica de aprox. 4,61 % y a un factor de precio de compra de aprox. 21,7.
Sobre el precio de compra formalizado ante notario en cada caso se aplica una comisión para el comprador del 3,57 %, incluido el IVA legal.
Todos los datos se basan en la información del propietario. Se reservan los errores, las modificaciones y la venta previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
452.224 € Vida moderna en Nottuln/Appelhülsen - proyecto de obra nueva / rehabilitación - ático - Nr.548301 Nottuln
290.299 € Vivienda moderna en Nottuln/Appelhülsen - Proyecto de obra nueva/renovación - Planta superior - n.º 448301 Nottuln
286.021 € Vida moderna en Nottuln/Appelhülsen - proyecto de obra nueva/reforma - planta superior - n.º 348301 Nottuln
