| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 415 m² |
|---|
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 166,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces, bien entretenu et accessible sans obstacle, est situé dans un emplacement central et néanmoins agréablement calme au cœur de Nottuln. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif construit en 1982, comprenant seulement quatre logements au total.
D’une surface habitable d’environ 90 m², l’appartement offre un spacieux séjour lumineux donnant accès au balcon sud-ouest récemment ajouté, deux chambres, une cuisine avec un petit coin repas, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités, avec fenêtre.
La cuisine équipée haut de gamme datant de 2014 est déjà comprise dans le prix d’achat. Les stores électriques dans le séjour et l’accès sans marche à l’appartement offrent un confort supplémentaire.
L’appartement du rez-de-chaussée a récemment été reloué et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 980 €. Il convient donc particulièrement comme placement à long terme. Une occupation personnelle ultérieure est en principe envisageable, sous réserve du bail en vigueur et des conditions légales.
En option, un appartement d’une pièce d’environ 36 m² situé au sous-sol peut être acquis. Il est loué de manière fiable depuis 2011 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 280 €. Il comprend une pièce combinant séjour et chambre, une cuisine, une salle de bains et un débarras séparé.
Un garage individuel peut également être acquis. Celui-ci est actuellement mis à la disposition du nouveau locataire de l’appartement du rez-de-chaussée et n’est pas loué séparément.
Options d’achat :
• Appartement au rez-de-chaussée d’environ 90 m² : 285.000 €
• Appartement d’une pièce loué d’environ 36 m² : 50.000 €
• Garage individuel : 15.000 €
• Prix total en cas d’achat séparé : 350.000 €
• Prix forfaitaire pour l’ensemble : 335.000 €
Le loyer annuel net hors charges potentiel indiqué pour l’ensemble s’élève à 15.438,96 €. Sur la base du prix forfaitaire, cela correspond à un rendement théorique d’environ 4,61 % et à un coefficient de prix d’achat d’environ 21,7.
Une commission à la charge de l’acquéreur de 3,57 %, TVA légale comprise, s’applique au prix d’achat respectif constaté par acte notarié.
Toutes les informations sont fondées sur les renseignements fournis par le propriétaire. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
452.224 € Habitat moderne à Nottuln/Appelhülsen - projet de construction neuve/de rénovation - dernier étage - Nr.548301 Nottuln
290.299 € Habiter moderne à Nottuln/Appelhülsen - Projet de construction neuve/rénovation - Étage supérieur - N°448301 Nottuln
286.021 € Habiter moderne à Nottuln/Appelhülsen - projet de construction neuve/de rénovation - étage supérieur - n°348301 Nottuln
