| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 415 m² |
|---|
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 166,67 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная квартира в собственности с безбарьерным доступом расположена в центре Ноттульна, в то же время в приятно тихом месте. Она находится на первом этаже многоквартирного дома 1982 года постройки, всего с четырьмя жилыми помещениями.
Квартира площадью около 90 м² располагает просторной светлой гостиной с выходом на недавно пристроенный балкон, ориентированный на юго-запад, двумя спальнями, кухней с небольшой обеденной зоной, подсобным помещением, ванной комнатой с ванной и душем, а также отдельным гостевым туалетом с окном.
Высококачественная встроенная кухня 2014 года уже включена в цену покупки. Электрические жалюзи в гостиной и отсутствие ступеней на пути в квартиру обеспечивают дополнительный комфорт.
Квартира на первом этаже недавно сдана в аренду, текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных услуг составляет 980 €. Поэтому она особенно подходит для долгосрочного вложения капитала. Впоследствии квартиру можно будет использовать для собственного проживания при условии соблюдения действующего договора аренды и требований законодательства.
По желанию можно приобрести апартаменты площадью около 36 м² с одной комнатой на цокольном этаже. Апартаменты надёжно сдаются в аренду с 2011 года, текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных услуг составляет 280 €. В них есть совмещённая гостиная-спальня, кухня, ванная комната и отдельная кладовая.
Кроме того, можно приобрести отдельный гараж. В настоящее время им разрешено пользоваться новому арендатору квартиры на первом этаже, и отдельно он не сдаётся.
Варианты покупки:
• Квартира на первом этаже площадью около 90 м²: 285.000 €
• Сдаваемые в аренду апартаменты с одной комнатой площадью около 36 м²: 50.000 €
• Отдельный гараж: 15.000 €
• Общая цена при покупке по отдельности: 350.000 €
• Цена пакета за все объекты: 335.000 €
Указанный возможный годовой чистый доход от аренды без коммунальных услуг для всего пакета составляет 15.438,96 €. Исходя из цены пакета, это соответствует расчётной доходности около 4,61 % и коэффициенту цены покупки около 21,7.
На соответствующую нотариально заверенную цену покупки начисляется комиссия покупателя в размере 3,57 %, включая установленный законом НДС.
Все сведения основаны на информации владельца. Возможны ошибки, изменения и продажа объекта до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
452.224 € Современное жильё в Nottuln/Appelhülsen - проект нового строительства/реконструкции - мансардный этаж - №548301 Nottuln
290.299 € Современное жильё в Nottuln/Appelhülsen - проект нового строительства/реконструкции - верхний этаж - №448301 Nottuln
286.021 € Современное жилье в Nottuln/Appelhülsen - новый проект/проект санации - верхний этаж - Nr.348301 Nottuln
