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Garagen und Stellplätze
Schlafzimmer EG (Beispiel)
Essbereich EG (Beispiel)
Wohnbereich EG (Beispiel)
Vollbad EG
Schlafzimmer DG (Beispiel)
sep. WC DG
Wannenbad DG
Essbereich DG
Wohnbereich DG
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 174 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1966 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 853 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 84 m² |
| खरीद मूल्य | 362.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,083.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंगैंडरकेसी के आकर्षक खेत-किनारे वाले स्थान पर लगभग 853 m² बड़े भूखंड पर 1966 में निर्मित ठोस निर्माण शैली का एक आवासीय भवन बिक्री के लिए है। ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट 16.10.2026 से स्वयं उपयोग या किराये पर देने के लिए खाली होगा, जबकि भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर है।
इस संपत्ति में कुल लगभग 174 m² का आवासीय क्षेत्र है, जो दो स्तरों में विभाजित है। भूतल में लगभग 97 m² आवासीय क्षेत्र है, जिसमें आनुपातिक रूप से शामिल टैरेस क्षेत्र भी है। ऊपरी मंजिल (वर्तमान में किराये पर, 16.10.2026 से खाली) में लगभग 77 m² आवासीय क्षेत्र है, जिसमें दो बालकनियों के आनुपातिक रूप से शामिल क्षेत्र भी हैं।
तहखाने में हीटिंग प्रणाली तथा दो अलग-अलग कमरे हैं। दो गैरेज और दो बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
भूतल के अपार्टमेंट का वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 6.408 € है (इंडेक्स किराया अनुबंध के कारण वृद्धि की संभावना)। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट को संभावित रूप से दोबारा किराये पर देने की स्थिति में, खरीदार के पास मूल्य निर्धारण में व्यापक स्वतंत्रता होगी। भविष्य में पूरे घर में स्वयं रहने की संभावना भी है (कानूनी प्रावधानों का पालन करते हुए)।
लगभग 853 m² बड़ा भूखंड शांत खेत-किनारे वाले स्थान पर स्थित है और आसपास के खेतों का अबाधित दृश्य प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, लागू विकास योजना भविष्य में भूखंड अथवा निर्माण-विकास की संभावनाएँ खोल सकती है। किसी भी योजना की ठोस कार्यान्वयन-क्षमता की संबंधित प्राधिकरण के साथ मामले-दर-मामला जाँच की जानी चाहिए।
### भूतल
**रहने का क्षेत्रफल:** लगभग 97 m², जिसमें छत के क्षेत्रफल का आनुपातिक हिस्सा शामिल है
**कमरे:**
आरामदायक चिमनी वाला बैठक/भोजन कक्ष (किरायेदारों की संपत्ति), शयनकक्ष, मॉड्यूलर रसोई सहित रसोई (किरायेदारों की संपत्ति), स्नानघर, गलियारा और भंडार कक्ष
**बाहरी क्षेत्र:**
लगभग 300 m² के आवंटित बगीचे के हिस्से सहित बड़ा टेरेस
**विशेषता:**
टेरेस पर किरायेदारों द्वारा स्वयं बनाया गया शीतकालीन उद्यान है।
**सहायक सुविधाएँ:**
1 गैरेज, 1 बाहरी पार्किंग स्थान और 1 अलग तहखाना कक्ष
### अटारी तल
**रहने का क्षेत्रफल:** लगभग 77 m², जिसमें बालकनी क्षेत्रफल का आनुपातिक हिस्सा शामिल है
**कमरे:**
बैठक/भोजन कक्ष, शयनकक्ष, रसोई, बाथटब वाला स्नानघर, अलग शौचालय, गलियारा और भंडार कक्ष
**बाहरी क्षेत्र:**
आसपास के खेतों का दूर तक फैला दृश्य देने वाली 2 बालकनियाँ
**सहायक सुविधाएँ:**
1 गैरेज, 1 बाहरी पार्किंग स्थान और 1 अलग तहखाना कक्ष
पिछले वर्षों में किए गए निवेश:
2010: नया गैस हीटिंग सिस्टम
2013: अटारी तल के शयनकक्ष वाली ओर बालकनी का नवीनीकरण
2018/2023: छत की मरम्मत
2023: अटारी तल के बैठक कक्ष की खिड़की/बालकनी का दरवाज़ा नया लगाया गया
2024: चिमनी की मरम्मत
2026: भूतल के स्नानघर में नया वॉशबेसिन और नया शौचालय
यह संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और निवेश संपत्ति के रूप में बेची जा रही है।
कृपया ध्यान दें कि 1966 के निर्माण वर्ष के कारण ऐसे निर्माण-सामग्री का उपयोग किया गया हो सकता है, जिसे आज के मानकों के अनुसार हानिकारक पदार्थों से युक्त माना जा सकता है। इस संबंध में कोई जाँच उपलब्ध नहीं है; आवश्यकता पड़ने पर इसकी जिम्मेदारी खरीदार की होगी।
टेरेस पर स्थित शीतकालीन उद्यान किरायेदार ने स्वयं बनाया था। इसके निर्माण संबंधी जानकारी या दस्तावेज़ तथा, यदि आवश्यक हों, तो अनुमतियाँ हमारे पास उपलब्ध नहीं हैं।
भूतल की मॉड्यूलर रसोई किरायेदार की संपत्ति है और बिक्री की वस्तु में शामिल नहीं है। भूतल की चिमनी और शीतकालीन उद्यान भी शामिल नहीं हैं।
किरायेदारों की निजता बनाए रखने के लिए कुछ आंतरिक तस्वीरों को कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से संपादित किया गया है। इसमें केवल निजी वस्तुएँ हटाई गई हैं। दर्शाए गए कमरे, सुविधाएँ और फ़्लोर प्लान वास्तविक संपत्ति की स्थिति के अनुरूप हैं। पाठ के कुछ हिस्से कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से तैयार किए गए और बाद में हमारी ओर से जाँचे गए हैं।
दर्शन केवल पहले से समय तय करके ही किए जा सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति गैंडरकेज़े के दक्षिण-पश्चिमी क्षेत्र की एक शांत और लोकप्रिय आवासीय सड़क पर स्थित है। विशेष रूप से उल्लेखनीय खेत की सीमा से लगा प्रत्यक्ष स्थान है, जो हरियाली का खुला दृश्य तथा उच्च विश्राम मूल्य प्रदान करता है।
गैंडरकेज़े का नगर केंद्र, जिसमें खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, बैंक और खानपान प्रतिष्ठान हैं, कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। स्कूल, किंडरगार्टन तथा मनोरंजन की सुविधाएँ भी थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।
गैंडरकेज़े रेलवे स्टेशन लगभग 1,1 किमी दूर है और ब्रेमेन तथा ओल्डेनबुर्ग के लिए नियमित ट्रेन कनेक्शन प्रदान करता है। बस स्टॉप पैदल दूरी पर स्थित हैं। B75 संघीय सड़क तथा ब्रेमेन और ओल्डेनबुर्ग की दिशा में मोटरवे कनेक्शन शीघ्र पहुँच योग्य हैं और अच्छी यातायात सुविधा सुनिश्चित करते हैं।
शांत आवासीय स्थिति, अच्छी आधारभूत संरचना और प्रकृति के निकट परिवेश का संयोजन इस स्थान को किरायेदारों के साथ-साथ पूंजी निवेशकों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
