प्रकाशित 25/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 77 m² |
| कमरे | 3 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 77 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 165.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,144.25 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1071723
Diese durchdacht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, sowie eine gepflegte Einbauküche die eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf bietet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellerbereich steht außerdem ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Fenster wurden vor rund sechs Jahren erneuert. Auch die Hauseingangstür des Gebäudes wurde bereits modernisiert. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für die laufende Hausreinigung ist eine Fachfirma beauftragt.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 231 € plus ca. 97 € Rücklagenzuführung. Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich ca. 199 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 31 €.
Im Rahmen der langfristigen Instandhaltungsplanung ist eine Dachsanierung vorgesehen. Für diese Maßnahme wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Rücklagen gebildet. Die Durchführung der Arbeiten ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich für das kommende Jahr vorgesehen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
