| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 77 m² |
|---|
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 144,25 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de bien : 1071723
Cet appartement en copropriété de 3 pièces, intelligemment agencé, au 2e étage, avec env. 77 m² de surface habitable, se situe dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1982 et offre une opportunité d’investissement attractive pour les investisseurs.
Dès l’entrée, vous accueille un hall pratique avec de la place pour une penderie. Il dispose de deux chambres confortables, ainsi que d’une cuisine équipée soignée offrant un aménagement fonctionnel pour les besoins quotidiens. La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec accès direct au balcon sud ensoleillé, qui apporte un confort de vie supplémentaire.
L’appartement dispose en outre d’une salle de douche avec raccordement pour machine à laver. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Dans la cave se trouve également un emplacement pour vélos. Une place de parking pour voiture appartenant à l’appartement complète l’offre.
Les fenêtres ont été remplacées il y a environ six ans. La porte d’entrée de l’immeuble a également déjà été modernisée. Dans l’ensemble, la résidence se présente dans un état soigné. Un prestataire spécialisé est chargé du nettoyage courant de l’immeuble.
L’appartement est loué et génère actuellement un loyer annuel net hors charges de 6.720 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 231 € plus env. 97 € d’alimentation en réserves. Les charges refacturables s’élèvent à env. 199 € par mois, les charges non refacturables à env. 31 €.
Dans le cadre de la planification à long terme de l’entretien, une réfection de la toiture est prévue. Pour cette mesure, d’importantes réserves ont déjà été constituées au cours des dernières années. Selon l’état actuel de la planification, la réalisation des travaux est prévue pour l’année prochaine.
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